Как продавать квартиру в Германии?

Когда продать квартиру в Германии?

Как продать квартиру, дом или другую недвижимость в Германии, Коронавирус и кризис, что ждёт рынок недвижимости в Германии?

Что будет с ценами на недвижимость в Германии в 2022 - 2023 году ?

Как продать недвижимость в Германии иностранцу, например гражданину России?
Сколько времени потребуется на поиск покупателя?
Налогообложение в Германии или России и в каком размере?
Какие расходы несет продавец недвижимости и какие налоги он должен платить как иностранец в Германии и по месту постоянного проживания - России, Украине , в странах восточной Европы?

Отвечаем на вопросы

Когда и как продать недвижимость, квартиру или дом в Германии иностранцу?

1 Вариант: если вы решили воспользоваться услугами маклера в Германии, то в этом случае вы предоставляете доверенность на сбор всех необходимых документов, которые потребуются при продаже, а так же согласие на поиск покупателя, организацию необходимых просмотров Вашей недвижимости, переговоров с покупателями и сопровождение сделки. 

Вы обговариваете с маклером максимальную и минимальную стоимость вашей недвижимости, сроки продажи. При желании продавец может написать доверенность на продажу своей недвижимости в Германии, указав условия продажи, цену продажи недвижимости, номер банковского счёта, куда должен будет покупатель перевести деньги.

Когда покупатель найден, нотариус высылает договор купли-продажи недвижимости на ознакомление маклеру, продавцу и покупателю. Покупатель или Продавец могут лично прибыть на подписание договора купли-продажи у нотариуса, либо могут выдать доверенность на продажу/покупку любому доверенному лицу.

После заключения договора купли-продажи недвижимости нотариус  в Германии контролирует соблюдения условий договора, после того как покупатель перечисляет деньги на счет нотариуса или напрямую продавцу и они подтверждают их получение, заносится окончательная запись в Поземельную книгу и собственность переходит новому владельцу.

2 Вариант: это когда Вы свою недвижимости продаёте сами лично, не нанимая маклера, размещаете объявление на крупных порталах по продаже недвижимости, договариваетесь о показах вашей недвижимости, обязательно проверяйте платёжеспособность покупателя, а так же договор купли-продажи, который как правило будет составлен нотариусом на условиях покупателя(в 90% сделок нотариса выбирает сторона покупателя). Вся сумма за недвижимость может быть переведена на счёт нотариуса или же напрямую продавцу в Россию или на любой другой счёт указанный в договоре купли продажи.

Что должен знать продавец недвижимости в Германии?

  • Срок продажи жилой недвижимости в Германии 2-3 месяца.
  • Услуги маклера оплачивает покупатель или по договорённости.
  • Продавец может не приезжать в Германию на сделку, если оформит доверенность.
  • При продаже недвижимости в Германии платится спекулятивный налог.

Что происходит с рынком недвижимости в Германии в 2021 году?
Будут ли цены на недвижимость в Германии падать?

По просьбе мы предоставим аналитику рынка недвижимости Германии на 2021-2022 год, ответим на все ваши вопросы! С нашей помощью вы можете решить многие сложные вопросы в Германии на расстоянии, не приезжая лично. Обращайтесь к нам прямо сейчас по телефону,в чате на сайтеWhatsApp, Skype, Telegram!

 
Бесплатная компетентная консультация. 
Высокий уровень сервиса.
Опыт работы с 2008 года.
Доступные цены.

Доверительное управление недвижимостью
.
Сколько стоит квартира в Берлине?

Налогообложение в Германии или России и в каком размере?

Как продавать квартиру в Германии?
Купить или Продать
Бизнес-иммиграция в Германию
4 недели назад

Бизнес-иммиграция в Германию

Бизнес-иммиграция в Германию

Хаусмастер и клининговые услуги в Берлине
1 месяц назад

Хаусмастер и клининговые услуги в Берлине

Услуги хаус-мастера в Берлине, Эксплуатация зданий и уборка помещений в Берлине

Как дистанционно продать недвижимость в Германии
1 месяц назад

Как дистанционно продать недвижимость в Германии

Как продать недвижимость в Германии дистанционно, без приезда в Германию

Мы реализовали и управляем
2 месяца назад

Мы реализовали и управляем

Мы реализовали и управляем объектами в Германии

Ипотека в Германии для иностранцев условия
3 месяца назад

Ипотека в Германии для иностранцев условия

Ипотека в Германии условия для иностранцев

Вид на жительство в Германии
3 месяца назад

Вид на жительство в Германии

Получение вида на жительство в Германии