Verkaufen Sie eine Wohnung oder andere Immobilien in Deutschland, Coronavirus und Krise, was erwartet der Immobilienmarkt in Deutschland?
Immobilien verkaufen oder behalten?
Was passiert mit den Immobilienpreisen in Deutschland in 2022/2023?
Wie verkaufe ich Immobilien in Deutschland an einen Ausländer, zum Beispiel einen Russischen Staatsbürger? Wie lange dauert es, einen Käufer zu finden? Besteuerung in Deutschland oder Russland und in welcher Höhe?
Welche Kosten trägt der Verkäufer von Immobilien und welche Steuern muss er als Ausländer in Deutschland und am Wohnort zahlen-Russland, der Ukraine, in den Ländern Osteuropas?
Wir beantworten Fragen Wann und wie kann ich eine Immobilie, Wohnung oder ein Haus in Deutschland an einen Ausländer verkaufen?
1 Option: wenn Sie sich entscheiden, die Dienste eines Maklers in Deutschland zu nutzen, dann geben Sie in diesem Fall die Vollmacht, alle notwendigen Dokumente zu sammeln, die beim Verkauf benötigt werden, sowie die Zustimmung zur Suche nach einem Käufer und die Organisation der notwendigen Besichtigungen Ihrer Immobilie, Verhandlungen mit den Käufern und die Unterstützung der Abwicklung.
Sie verhandeln mit dem Makler den maximalen und minimalen Wert Ihrer Immobilie, den Zeitpunkt des Verkaufs. Auf Wunsch kann der Verkäufer eine Vollmacht zum Verkauf seiner Immobilie in Deutschland schreiben, indem er die Verkaufsbedingungen, den Verkaufspreis der Immobilie, die Nummer des Bankkontos angibt, wo der Käufer das Geld überweisen muss. Wenn schließlich ein Käufer gefunden wird, sendet der Notar den Kaufvertrag der Immobilie an den Makler, Verkäufer und Käufer bekannt zu machen.
Der Käufer oder Verkäufer kann persönlich kommen, um den Kaufvertrag bei einem Notar zu unterzeichnen, und kann eine Vollmacht für den Verkauf an jede bevollmächtigte Person erteilen. Nachdem der Käufer das Geld auf das Konto des Notars oder direkt an den Verkäufer überweist und Sie den Erhalt bestätigen, wird der endgültige Eintrag in das Grundbuch eingetragen und das Eigentum an den neuen Eigentümer übergeben. In diesem Fall werden die Dienstleistungen des Maklers/der Agentur Immobilien nach Vereinbarung je nach den Bedingungen und der Art der Immobilie bezahlt.
2 Option: Dies ist, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen, ohne einen Makler zu mieten, eine Anzeige auf großen Immobilienportalen platzieren, um die Impressionen Ihrer Immobilie, einen Notar, einen Kaufvertrag und eine Transaktion zu vereinbaren.
Was passiert mit dem Immobilienmarkt in Deutschland nach der Coronavirus-Pandemie? Werden die Immobilienpreise fallen?
Was ein Immobilienverkäufer in Deutschland wissen sollte
- Die Frist für den Verkauf von Wohnimmobilien in Deutschland 3-8 Monate.
- Dienstleistungen Makler bezahlt nach Vereinbarung von 4-7% abhängig vom Objekt (im Voraus verhandelt).
- Wenn der Verkäufer kann nicht nach Deutschland für den Deal kommen, dann er eine Vollmacht ausstellt. - - Beim Verkauf von Immobilien in Deutschland wird eine spekulative Steuer bezahlt.
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