Ein kostengünstiges Hotel in Deutschland kaufen oder verkaufen – Chancen und Strategien
Der deutsche Hotelimmobilienmarkt bietet auch abseits der Großstädte attraktive Möglichkeiten – sowohl für Investoren, die ein günstiges Hotel kaufen möchten, als auch für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. In Zeiten gestiegener Betriebskosten, sich wandelnder Tourismusströme und neuer Betreiberkonzepte ist der Markt in Bewegung – und genau darin liegt die Chance.
Hotel Portfolio 2026 in Europe
Warum ein Hotel in Deutschland kaufen?
Deutschland zählt zu den stabilsten und vielfältigsten Hotelmärkten Europas. Neben klassischen Touristenregionen wie der Ostsee, dem Schwarzwald oder den bayerischen Alpen bieten auch mittelgroße Städte, Kurorte oder Transitlagen solide Erträge und Entwicklungspotenziale.
Ein kostengünstiger Hoteleinstieg ist insbesondere für folgende Zielgruppen interessant:
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Privatinvestoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont
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Familienunternehmen auf der Suche nach einem betreibbaren Objekt
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Betreiber und Gastronomen, die expandieren oder ein Bestandsobjekt modernisieren möchten
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Ausländische Investoren, die in den deutschen Markt eintreten wollen
Viele Hotels mit guter Grundsubstanz sind derzeit zu attraktiven Einstiegspreisen zu erwerben – insbesondere, wenn Modernisierungen erforderlich sind oder sich der Betrieb im Ruhestand befindet.
Wann lohnt sich ein Verkauf?
Für Hotelbesitzer ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt zum Verkauf, wenn:
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keine Nachfolge vorhanden ist
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Investitionen in Digitalisierung oder Renovierung ausstehen
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eine Umnutzung oder Betreiberwechsel geplant ist
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der Marktwert stabil oder leicht gestiegen ist
Dominart Real Estate begleitet Eigentümer dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen – diskret, professionell und mit Zugang zu einem breiten Netzwerk aus Investoren und Betreibern im In- und Ausland.
Worauf Käufer und Verkäufer achten sollten
Für Käufer:
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Lage und touristisches Potenzial der Region
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Zustand der Immobilie (Renovierungsbedarf?)
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Betriebszahlen (Auslastung, RevPAR, EBITDA)
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Bestehende Betreiberverträge oder Personalbindung
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Fördermöglichkeiten und Investitionsbedarf
Für Verkäufer:
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Realistische Marktpreiseinschätzung
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Professionelle Exposé-Aufbereitung
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Klare Unterlagenstruktur (Grundbuch, Pachtverträge, Energieausweis etc.)
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Zielgruppengerechtes Marketing (On- & Off-Market)
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Zeitliche Flexibilität bei der Übergabe
Unser Service bei Dominart Real Estate
Ob Kauf oder Verkauf – wir bieten:
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Kostenlose Erstberatung und Marktwertanalyse
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Zugang zu exklusiven Hotelangeboten (auch Off-Market)
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Begleitung durch alle Phasen – von der Strategie bis zum Notartermin
Internationale Vermarktung in mehreren Sprachen
