Hotels Portfolio – Neue Hotelinvestments in Europa
Dominart Real Estate – Hotelportfolio zum Verkauf in Europa
Dominart Real Estate präsentiert eine aktuelle Auswahl von Hotels, die wir in diesem Jahr exklusiv zum Verkauf erhalten haben. Das Portfolio reicht von kleineren Hotels ab ca. 300.000 € bis hin zu exklusiven Premium-Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Wir arbeiten überwiegend mit off-market / diskreten Mandaten,
daher erhalten Sie detaillierte Informationen zu den einzelnen Hotels ausschließlich auf individuelle Anfrage.
In unserem Portfolio finden Sie unter anderem:
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City- und Businesshotels,
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Resort- und SPA-Hotels,
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Boutiquehotels , -Resorts.
Wenn Sie ein Hotel zum Kauf in Deutschland, Österreich oder der Schweiz suchen,
unterstützt Sie Dominart Real Estate bei der Auswahl geeigneter Objekte
und begleitet Sie durch den gesamten Transaktionsprozess.
Dominart Real Estate verbindet Investoren mit off-market Hotelangeboten und begleitet den gesamten Prozess – von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Transaktion.
Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Hotel Portfolio 2026, Analysen und Investorenpräsentationen zu erhalten. TEAM - DOMINART REAL ESTATE GMBH
Land Plot in Berlin
Price: Upon request
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Land area: 16,000 m²
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Development capacity: 28,000 m²
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Highlight: 400+ apartments
Hotel in Berlin
Price: EUR 6.5 million
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Rooms: 48 fully equipped rooms, built in 2019
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Status: Operator-free (also possible)
Tirol / Alpine Hotelentwicklung
Preis: 6,2 Mio. EUR
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Grundstück: 3.800 m², touristische Widmung
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Kapazität: 240 Betten + 32 Zustellbetten
- Highlight: 1.740 m Höhe, Ski-in/Ski-out, Panoramablick
Salzburg / Gasteinertal – Panoramahotel
Preis: 3,69 Mio. EUR
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Zimmer: 43 Einheiten / ca. 92 Betten
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Ausstattung: Restaurant (90 Plätze), Bar, Seminarraum, Spa, Sauna
- Highlight: Thermal-Radonbäder, 1.100 m Höhe, 5 Min. zur Stubnerkogelbahn
Objekt – Tirol – Berghotel in Hochgebirgslage
Preis: 1,75 Mio. EUR
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Zimmer: 18 Einheiten (24–79 m²) / ca. 73 Betten
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Lage: 1.400 m Höhe, umgeben von beeindruckender Hochalpenlandschaft
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Highlight: authentisches Alpenhotel in einer der schönsten Naturregionen Tirols, beliebt bei Wanderern & Skitouristen
NRW / Nähe Düsseldorf – 4★ Boutique-Hotelvilla
Preis: 2,75 Mio. EUR
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Zimmer: 18 stilvolle Boutique-Einheiten
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Gebäude: Elegante historische Villa + moderner Anbau
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Highlight: Privilegierte Lage nahe Düsseldorf, ideal für Geschäftsreisende & Events
Brandenburg / Nähe Berlin – Hotel am See
Preis: 1,95 Mio. EUR
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Zimmer: 24 Einheiten (inkl. 4 Zwei-Zimmer-Apartments)
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Flächen: 1.713 m² Gesamtfläche, 8.500 m² Grundstück
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Renovierung: 2019–2024
- Highlight: Seezugang (100 m), Konferenzsaal, Restaurant, Grillhaus, Volleyballplatz, Minigolf, eigene Anlegestelle
Niedersachsen / Harz – 3★ Hotel am Berg
Preis: 500.000 EUR
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Zimmer: 14 Zimmer (+2 zusätzliche nach Renovierung möglich)
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Adresse: Herzberg am Harz
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Highlight: Nationalpark-Lage, Restaurant (30 Plätze) mit Bar – Übergabe nach kompletter Renovierung
Objekt – Hessen / Kassel – 4★ Stadthotel
Preis: auf Anfrage
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Zimmer: 200+ Hotelzimmer
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Kategorie: modernes 4-Sterne-Business- & Stadthotel
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Highlight: Top-Lage in Kassel, ideal für Geschäftsreisen, Tagungen & Gruppen
Brandenburg – Hotel am Wasser
Preis: 1.999.000 EUR
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Zimmer: 24 Einheiten (davon 4 Zwei-Zimmer-Apartments)
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Ausstattung: Restaurant „Glücksbringer“, eigener Bootssteg
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Lage: beliebte Ferienregion der Mecklenburgischen Seenplatte, 90 km nördlich von Berlin
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Highlight: direkte Wasserlage, hoher Nachfragefaktor in Hauptsaison & an Feiertagen, ideal für Gruppen, Events & Wochenendtourismus
Seelage am Möhnesee – Neubau-Hotel bei Dortmund
Preis: 4,5 Mio. EUR
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35 Zimmer (2 Suiten à 200 m²), Grundstück 3.827 m²
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Erste Reihe am See, Neubau, Innenausbau fertig
- Separates Gebäude für SPA / Personal / Wellness
Highlight: Modernes Seehotel mit großem Wellness-Potenzial und starker Renditebasis.
Düsseldorf Nord – 4★ Hotel & Bürokomplex
Preis: 25.000.000 EUR
Hotel: 190 Zimmer, 6 Seminarräume
Flächen: Hotel: 6.000 m² Bürofläche: 6.200 m²
Status: betreiberfrei möglich
Lage: Düsseldorf Nord, direkte Nähe zu Autobahnen Flughafen.
Highlight: Großes 4★-Hotel + Büroflächen in Kombination — starke Value-Add- und Repositionierungschance im Top-Wirtschaftsstandort.
West Deutschland – Hotel Investment
Preis: 5 000 000 Eur
Zimmer: 50
Rendite: garantiert 9 % p.a.
Vertrag: Betreibervertrag bis 2032
Status: langfristig vermietet, stabiler Cashflow
Highlight:
Garantierte 9 % Rendite dank langfristigem Betreibervertrag.
Planbare Einnahmen & minimales Risiko – attraktives Core-Investment im Hotelsegment.
Hotel Projekt – Darmstadt
Preis: auf Anfrage
Zimmer: 74 (Baugenehmigung erteilt)
Status: baureifes Development, sofort startklar
Highlight:
Voll durchgeplantes Hotelprojekt in Top-Lage Darmstadts.
Baugenehmigung bereits vorhanden – minimiertes Entwicklungsrisiko.
Starke Nachfrage im Rhein-Main-Gebiet dank Business-Klientel, Forschung & internationalen Unternehmen.
Salzburg Land Hotel – Seniorenresidenz
Preis: 3.600.000 EUR
Einheiten: 22 Wohneinheiten, 6% Rendite
Lage: ca. 25 Minuten von Salzburg
Status: voll ausgestattete Seniorenresidenz / betreutes Wohnen
Highlight:
Attraktive Pflege- und Seniorenimmobilie im schönen Salzburger Land.
Stabile Nachfrage, langfristig gesuchtes Segment, bestens geeignet für Betreiber oder Investoren.
Salzkammergut – Modernes 4★ Hotel
Preis: 6.360.000 EUR
Zimmer: 34 Zimmer & Suiten
Ausstattung: Wellness- & Fitnessbereich, Gastronomie, Seminarraum
Status: vollständig modernisiert, sofort betreiberfähig
Highlight:
Top-Lage im begehrten Salzkammergut – ganzjährige Auslastung durch Seenregion, Kultur, Wandern, Rad & Wintersport.
Modernes 4★-Haus mit starker Nachfrage und hohem Renditepotenzial
Saas-Fee (CH) – Exklusives 5★ Mountain Resort
Preis: 35.000.000 CHF
Zimmer: 74 Zimmer & Suiten
Ausstattung: Premium-Design, Naturmaterialien, Untergrund-Verbindung zum Apartmenthaus
Lage: Dorfzentrum, Skipisten & Bergbahnen fußläufig erreichbar
Highlight:
Luxuriöses 5★-Resort umgeben von 4.000er-Gipfeln – erstklassige Ski-Infrastruktur, starke Winter- und Sommernachfrage.
Hochwertige Zimmer & Suiten in zwei Gebäuden, verbunden durch einen
unterirdischen Tunnel – Premium-Investment in einer der exklusivsten
Destinationen der Schweiz.
Portfolio – Schweiz – Swiss Boutique Hotel
Preis: auf Anfrage
Umfang: 5 Hotels in den Kantonen Valais (VS), Jura (JU) und Ticino (TI)
Kategorie: Boutique & 4★ Hotels
Zimmeranzahl: 25 – 100 Zimmer
Verträge: langfristige Mietverträge (15 Jahre)
Highlight:
Seltene Off-Market Gelegenheit: Fünf hochwertige Hotels in Top-Lagen der Schweiz, alle mit langfristigen Betreiberverträgen.
Stabile Cashflows, starke Destinationen – ideal für institutionelle Investoren & Family Offices.
Spanien (Gijón) – 4★ Business & Leisure Hotel
Preis: 4.500.000 €
Zimmer: 68
Flächen: ca. 3.500 m² + Option auf 10–12 zusätzliche Zimmer
Status: betreiberfrei
Highlight: Etabliertes 4★-Hotel mit MICE-Bereich (bis 200 Pers.) und Erweiterungspotenzial in wachstumsstarker Region Asturiens.
Madrid Zentrum – 2★ Hotel (Freehold)
Preis: 10.000.000 €
Zimmer: 21
Flächen: 884 m²
Status: betreiberfrei
Highlight: Prime-Lage im Herzen Madrids, 95 %
Jahresauslastung, Upgrade-Potenzial auf 3★ – seltene Off-Market-Chance
dank restriktiver Neubau-Regulierung.
Vielha / Pyrenäen – 4★ Mountain & Wellness Hotel
Preis: 5.000.000 €
Zimmer: 60
Flächen: ca. 3.000 m²
Status: betreiberfrei möglich
Capex: ca. 2 Mio. € (Renovierung)
Highlight: Ganzjahresdestination nahe Baqueira-Beret; starkes Value-Add-Potenzial durch Refurbishment und Premium-Repositionierung.
Mallorca / Playa de Palma – 5★ Adults-Only Luxury Resort
Preis: 90.000.000 €
Zimmer: 186
Flächen: ca. 12.000 m² (Baujahr 2016)
Wellness: 1.300 m² SPA
Status: betreiberfrei
Highlight: Prime-Beachfront-Lage, stabiler GOP (2,7 Mio
€), großes Upside bei aktiver Repositionierung – Top-Asset im
Mittelmeer-Luxussegment.
Mallorca / Tramuntana – 4★ Adults-Only Boutique Hotel
Preis: 12.500.000 €
Zimmer: 40 (davon 17 Suiten)
Flächen: 3.526 m² Grundstück / 3.337 m² Gebäude
Status: betreiberfrei
Highlight: Boutiquehotel in UNESCO-Lage, nur 5 Min. zu 3 Stränden, starker Lifestyle- und Cycling-Fokus — exklusive Value-Add-Chance.
England (Eastbourne) – Hotel
Preis: 2.500.000 €
Zimmer: 37
Status: betreiberfrei
Highlight: Küstenlage in etabliertem Seebad Eastbourne – solides Leisure-Hotel mit stabilem Nachfrageprofil.
Niederlande (Norden) – Hotel
Preis: 2.500.000 €
Zimmer: 39
Status: betreiberfrei
Highlight: Kompaktes Hotelinvestment in guter regionaler Lage – ideal für Betreiberkonzepte oder Value-Add-Strategien.
Wohnungsportfolio Bergen
Ca. 500 Wohneinheiten / 43.140 m²
Teilweise saniert, Value-Add-Potenzial
Quartiere Danziger, Flieder & Beethoven
Senior-Living Hameln
7 Gebäude mit ca. 121 Wohneinheiten & 3 Gewerbeeinheiten
Generalmietvertrag bis 2032 mit Verlängerungsoption
Zusätzliches Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
Kaufpreis: ca. 10,5 Mio. €
