Портфель готелів – Нові інвестиційні можливості в Європі

Dominart Real Estate представляє актуальний портфель готельних об’єктів, ексклюзивно доступних для придбання у 2026 році.
Пропозиції варіюються від невеликих готелів (€300.000+) до преміальних 4★–5★ готельних комплексів у Німеччині, Австрії, Швейцарії та Південній Європі.

Ми працюємо переважно off-market, тому детальна інформація надається за індивідуальним запитом.

У портфелі представлені:

• міські та бізнес-готелі

• курортні, SPA та wellness-готелі

• бутик-готелі та альпійські резорти

Тироль / Альпійський готельний проєкт

Ціна: €6.200.000

• Ділянка: 3.800 м², туристичне зонування

• Місткість: 240 ліжок + 32 додаткових

• Особливість: 1.740 м, ski-in/ski-out, панорама на Альпи

Зальцбург / Долина Гастайн — Панорамний готель

Ціна: €3.690.000

• 43 номери / ~92 місця

• Ресторан 90 місць, бар, семінар-зал, SPA, сауна

• Особливість: радонові термальні купальні, 1.100 м висоти

Тироль — Високогірний берг-готель

Ціна: €1.750.000

• 18 номерів (24–79 м²) / ~73 місця

• Висота: 1.400 м, серце Високих Альп

• Особливість: автентичний альпійський готель у топ-локації для трекінгу та лижного відпочинку

Північний Рейн-Вестфалія / біля Дюссельдорфа — 4★ Boutique-Villa

Ціна: €2.750.000

• 18 дизайнерських номерів

• Історична вілла + сучасна прибудова

• Особливість: престижна локація поруч із Дюссельдорфом

Бранденбург / біля Берліна — Готель біля озера

Ціна: €1.950.000

• 24 номери (4 апартаменти)

• Площа: 1.713 м² + ділянка 8.500 м²

• Реновація: 2019–2024

• Особливість: 100 м до озера, конференц-хол, ресторан, власний пірс

Нижня Саксонія / Гарц — 3★ Готель у горах

Ціна: €500.000

• 14 номерів (+2 можливі)

• Національний парк

• Особливість: ресторан, бар, передача після реновації

Гессен / Кассель — 4★ Міський готель

Ціна: за запитом

• 200+ номерів

• Сучасний бізнес-формат

• Особливість: топ-локація для MICE та корпоративних клієнтів

Бранденбург — Готель на воді

Ціна: €1.999.000

• 24 номери (4 апартаменти)

• Ресторан “Glücksbringer”, власний причал

• 90 км від Берліна

• Особливість: популярний водний регіон, висока сезонна завантаженість

Мьонезе / біля Дортмунда — Новий готель на озері

Ціна: €4.500.000

• 35 номерів (2 сьюти по 200 м²)

• Ділянка 3.827 м²

• Окрема будівля під SPA

• Особливість: сучасний wellness-готель із високим дохідним потенціалом

Дюссельдорф Північ — 4★ Готель + офісний комплекс

Ціна: €25.000.000

• 190 номерів

• 6 конференц-залів

• 6.000 м² готель + 6.200 м² офіси

• Статус: можливий betreiberfrei

• Особливість: велика value-add можливість у топ-регіоні

Західна Німеччина — 4★ Hotel Investment (9 % річних)

Ціна: €5.000.000

• 50 номерів

• Гарантована дохідність: 9% p.a.

• Контракт до 2032

• Особливість: стабільний довгостроковий cashflow

Німеччина — Готельний проєкт у Дармштадті

Ціна: за запитом

• 74 номери

• Дозвіл на будівництво отримано

• Особливість: готовий девелопмент у центрі Rhein-Main

Австрія / Зальцбурзька земля — Seniorenresidenz

Ціна: €3.600.000

• 22 одиниці

• Дохідність: 6%

• 25 хв до Зальцбурга

• Особливість: стабільний попит у секторі догляду та проживання

Сальцкаммергут — Сучасний 4★ готель

Ціна: €6.360.000

• 34 номери

• Wellness, fitness, ресторан

• Повністю модернізований

• Особливість: топ-регіон із цілий рік високою завантаженістю

Saas-Fee (Швейцарія) — Елітний 5★ Mountain Resort

Ціна: CHF 35.000.000

• 74 номери та сьюти

• Преміальний дизайн

• Підземний тунель між будівлями

• Особливість: один із найпрестижніших альпійських курортів

Швейцарія — Портфель із 5 Boutique-Hotels

Ціна: за запитом

• 5 готелів (Valais, Jura, Ticino)

• 25–100 номерів

• Довгострокові договори оренди: 15 років

• Особливість: рідкісний off-market пакет для інституційних інвесторів

Іспанія / Хіхон — 4★ Business & Leisure Hotel

Ціна: €4.500.000

• 68 номерів

• ~3.500 м² + опція 10–12 номерів

• MICE до 200 осіб

• Особливість: зростаючий регіон Астурія, потенціал розширення

Мадрид Центр — 2★ Hotel (Freehold)

Ціна: €10.000.000

• 21 номер

• 884 м²

• Можливість підвищення категорії до 3★

• Особливість: 95% річної завантаженості

Піренеї / Vielha — 4★ Mountain & Wellness Hotel

Ціна: €5.000.000

• 60 номерів

• ~3.000 м²

• CAPEX: ~€2 млн

• Особливість: Преміум-Value-Add поруч із Baqueira-Beret

Німеччина (Тюрингія) – 3★ готель

Ціна: 2 300 000 €
Номери: 40
Особливість: Чудове розташування та стабільно висока заповнюваність — ідеально для інвесторів, які шукають діючий готель зі стабільним попитом.