酒店投资组合 – 欧洲最新酒店投资机会
Dominart Real Estate 推出 2026 年独家酒店投资组合。
项目范围从预算型酒店（€300,000+）到德国、奥地利、瑞士及南欧的高端 4★–5★ 酒店与度假村。
我们主要运营 off-market 交易，详细资料仅提供给个别意向投资者。
组合涵盖：
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城市商务酒店
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度假酒店、SPA & Wellness 酒店
精品酒店与阿尔卑斯山度假酒店
柏林酒店
价格： 650 万欧元
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客房数量： 48 间全装修客房，建于 2019 年
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状态： 可无运营方（也可由买方自行运营）
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亮点： —
柏林土地项目
价格： 面议
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土地面积： 16,000 平方米
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可建设面积： 28,000 平方米
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亮点： 400 套以上公寓
蒂罗尔 / 阿尔卑斯山酒店开发项目
价格： €6,200,000
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土地：3,800 平方米
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床位：240 + 32 加床
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亮点： 海拔 1,740 米，ski-in/ski-out，全景视野
萨尔茨堡 / 加施泰因山谷 — 全景酒店
价格： €3,690,000
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43 间客房 / ~92 床位
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餐厅、酒吧、会议室、SPA、桑拿
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亮点： 氡温泉浴，海拔 1,100 米，5 分钟到缆车站
蒂罗尔 — 高山酒店
价格： €1,750,000
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18 间客房 / ~73 床位
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海拔 1,400 米
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亮点： 传统阿尔卑斯酒店，强劲徒步与滑雪客流
德国 NRW / 靠近杜塞尔多夫 — 4★ 精品别墅酒店
价格： €2,750,000
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18 间精品客房
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历史别墅 + 现代扩建
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亮点： 顶级商务区位置
勃兰登堡 / 靠近柏林 — 湖畔酒店
价格： €1,950,000
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24 间客房（含 4 套公寓）
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总面积 1,713 平方米 + 8,500 平方米土地
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翻新：2019–2024
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亮点： 私家码头、餐厅、会议厅、迷你高尔夫
下萨克森 / 哈茨山 — 3★ 山区酒店
价格： €500,000
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14 间客房（+2 可增加）
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亮点： 国家公园区，交付前完成翻新
黑森 / 卡塞尔 — 4★ 城市酒店
价格： 询价
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200+ 客房
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亮点： 顶级 MICE 市场位置
勃兰登堡 — 水岸酒店
价格： €1,999,000
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24 间客房
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自营餐厅 + 私家码头
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亮点： 高需求假日地区
Möhnesee / 多特蒙德区域 — 湖畔新建酒店
价格： €4,500,000
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35 间客房（含两间 200㎡ 套房）
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SPA 独立建筑
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亮点： 强劲 wellness 商机
杜塞尔多夫北部 — 4★ 酒店 + 办公楼
价格： €25,000,000
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190 间客房
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6 个会议室
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酒店 6,000㎡ + 办公 6,200㎡
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亮点： 大型增值项目机会
西德 — 4★ 酒店投资（9% 年回报）
价格： €5,000,000
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50 间客房
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长约至 2032
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亮点： 9% 保证收益
德国 — 达姆施塔特酒店开发项目
价格： 询价
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74 间客房
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建筑许可已获批
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亮点： 可立即开工，低开发风险
奥地利 / 萨尔茨堡地区 — 老年公寓（Seniorenresidenz）
价格： €3,600,000
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22 个单元
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收益率 6%
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亮点： 稳定护理地产需求
萨尔茨卡默古特 — 现代 4★ 酒店
价格： €6,360,000
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34 间客房
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完整 wellness 配套
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亮点： 四季旺季的度假区
瑞士 Saas-Fee — 豪华 5★ 山地度假村
价格： CHF 35,000,000
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74 间客房/套房
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高端设计，天然材质
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地下通道连接两栋楼
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亮点： 瑞士最顶级滑雪胜地之一
瑞士 — 5 家精品酒店投资组合
价格： 询价
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位于 Valais / Jura / Ticino
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25–100 间客房
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15 年长期租约
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亮点： 稀有 off-market 组合
西班牙 / 希洪 — 4★ 商务 + 度假酒店
价格： €4,500,000
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68 间客房
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可增建 10–12 间
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亮点： 强劲 MICE 市场
马德里中心 — 2★ 酒店（永久产权）
价格： €10,000,000
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21 间客房
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884㎡
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可升级至 3★
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亮点： 95% 年入住率
比利牛斯 / Vielha — 4★ Wellness 酒店
价格： €5,000,000
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60 间客房
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约 3,000㎡
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提升 CAPEX: 约 €2M
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亮点： 靠近 Baqueira-Beret，增值潜力大
德国（图林根）– 3★ 酒店
价格：€2,300,000**客房数：**40间
**亮点：**地理位置优越，入住率长期保持高位——非常适合寻找成熟运营、市场需求强劲酒店项目的投资者。
