Портфель отелей – Новые гостиничные инвестиции в Европе

Dominart Real Estate представляет актуальный портфель отелей, эксклюзивно доступных для приобретения в 2026 году.
Включает объекты от небольших бюджетных гостиниц (€300.000+) до премиальных 4★–5★ отелей и крупных комплексов в Германии, Австрии, Швейцарии и других странах Европы.

Мы работаем преимущественно off-market, поэтому детальная информация предоставляется по индивидуальному запросу.

В портфеле представлены:

• городские и бизнес-отели

• курортные, SPA- и wellness-отели

• бутик-отели и альпийские резорты

Если вы ищете отель для покупки в Германии, Австрии, Швейцарии или Южной Европе — мы подберём объект, проведём анализ и сопроводим сделку под ключ.

Земельный участок в Берлине

Цена: по запросу

• Площадь участка: 16 000 м²

• Разрешённая площадь застройки: 28 000 м²

• Ключевое преимущество: более 400 квартир

Отель в Берлине

Цена: 6,5 млн евро

• Номерной фонд: 48 полностью оборудованных номеров

• Год постройки: 2019

• Статус: возможна продажа без оператора

Тироль / Альпийский отель-проект

Цена: €6.200.000

• Участок: 3.800 м², туристическое зонирование

• Вместимость: 240 кроватей + 32 доп. места

• Highlight: 1.740 м, ski-in/ski-out, панорамные виды

Зальцбург — Панорамный отель

Цена: €3.690.000

• 43 номера / ~92 места

• Ресторан 90 мест, бар, семинар-зал, SPA, сауна

• Highlight: термальные радоновые купальни, 1.100 м, 5 минут до Stubnerkogelbahn

Тироль — Высокогорный берг-отель

Цена: €1.750.000

• 18 номеров (24–79 м²) / ~73 места

• Расположение: 1.400 м, центр высоких Альп

• Highlight: аутентичный альпийский объект, топ-локация для треккинга и лыжного туризма

Северный Рейн-Вестфалия / близ Дюссельдорфа — 4★ Boutique-Villa

Цена: €2.750.000

• 18 дизайнерских номеров

• Историческая вилла + современная пристройка

• Highlight: элитная локация, идеален для бизнес-гостей и мероприятий

Бранденбург / рядом с Берлином — Отель у озера

Цена: €1.950.000

• 24 номера (4 — двухкомнатные апартаменты)

• Площадь: 1.713 м² + участок 8.500 м²

• Реновация: 2019–2024

• Highlight: 100 м до озера, конференц-зал, ресторан, мини-гольф, собственный причал

Нижняя Саксония / Харц — 3★ Отель на горе

Цена: €500.000

• 14 номеров (+2 возможны)

• Локация: национальный парк

• Highlight: ресторан 30 мест + бар, передача после реновации

Гессен / Кассель — 4★ Городской отель

Цена: по запросу

• 200+ номеров

• Современный бизнес-/городской формат

• Highlight: сильная MICE-локация, подходит под корп. контракты и групповые заезды

Бранденбург — Отель на воде

Цена: €1.999.000

• 24 номера (4 апартаменты)

• Ресторан «Glücksbringer», собственный причал

• 90 км от Берлина

• Highlight: топ-локация на воде, высокая загрузка в сезон и праздники

Мёнезе (рядом с Дортмундом) — отель 

Цена: €4.500.000

• 35 номеров (2 сьюта по 200 м²)

• Участок: 3.827 м²

• Отдельное здание под SPA

• Highlight: современное озёрное wellness-решение с высокой доходностью

Дюссельдорф Север — 4★ Отель + офисный комплекс

Цена: €25.000.000

• 190 номеров

• 6 конференц-залов

• 6.000 м² отель + 6.200 м² офисы

• Status: возможно betreiberfrei

• Highlight: крупный комплекс, мощная value-add стратегия

Западная Германия — 4★ Hotel Investment

Цена: €5.000.000

• 50 номеров

• Гарантированная доходность: 9 % годовых

• Контракт до 2032

• Highlight: стабильный долгосрочный cashflow, минимальный риск

Германия — Отель-проект в Дармштадте

Цена: по запросу

• 74 номера (билдинг-пермит получен)

• Строительство можно начинать сразу

• Highlight: готовый девелопмент с низким риском в Rhein-Main

Австрия / Земля Зальцбург — Seniorenresidenz

Цена: €3.600.000

• 22 жилые единицы

• Доходность: 6%

• 25 минут до Зальцбурга

• Highlight: востребованный сегмент Pflege & Wohnen

Сальцкаммергут — Современный 4★ Отель

Цена: €6.360.000

• 34 номера и сьюты

• Wellness, Fitness, ресторан, семинар-зал

• Полная реновация

• Highlight: круглогодичная загрузка, топ-регион

Saas-Fee (Швейцария) — Роскошный 5★ Mountain Resort

Цена: CHF 35.000.000

• 74 номера и сьюты

• Натуральные материалы, премиальный дизайн

• Подземный переход между зданиями

• Highlight: элитный альпийский курорт, 4.000-метровые пики, пешая доступность к подъёмникам

Швейцария — Портфель из 5 Boutique-Hotels

Цена: по запросу

• 5 объектов в кантонах Valais, Jura, Ticino

• 25–100 номеров

• Долгосрочные аренды: 15 лет

• Highlight: редкий off-market пакет для крупных инвесторов

Испания / Хихон — 4★ Business & Leisure Hotel

Цена: €4.500.000

• 68 номеров

• ~3.500 м² + возможность расширения

• MICE-зал до 200 человек

• Highlight: растущий рынок Астурии, расширяемая структура

Мадрид Центр — 2★ Hotel (Freehold)

Цена: €10.000.000

• 21 номер

• 884 м²

• Возможность апгрейда до 3★

• Highlight: уникальный объект в центре, 95% годовой occupancy

Валь д’Аран / Пиренеи — 4★ Mountain & Wellness Hotel

Цена: €5.000.000

• 60 номеров

• ~3.000 м²

• Возможен свободный оператор

• CAPEX: ~€2 млн

• Highlight: круглогодичный поток, рядом Baqueira-Beret
  

Германия (Тюрингия) – 3★ отель

Цена: 2 300 000 €
Номера: 40
Особенность: Отличное месторасположение и стабильно высокая заполняемость — идеальный вариант для инвесторов, которые ищут уже работающий отель с сильным спросом.