如何在德国出售房地产给外国人

如何在德国出售房地产给外国人?

出售公apartment或其他财产在德国,冠状病毒和危机,是什么在等待房地产市场在德国?

会发生什么在德国的房地产价格在2020/2021?

如何向外国人出售德国房地产,如俄罗斯公民?

需要多长时间才能找到买家?

在德国或俄罗斯的税收和金额是多少?

什么是由房地产卖方发生的费用,他应该支付什么税收作为外国人在德国和永久居留的地方-俄罗斯,乌克兰,东欧?

回答问题

何时以及如何在德国向外国人出售你的财产,公寓或房子?

选项1:如果您决定使用在德国的经纪人的服务,那么你给委托书收集所有必要的文件销售时,以及同意搜索买方和组织查看您的财产,与买家谈判。



您与经纪人谈判您的财产的最大和最低成本,销售条款。 如果需要的话,卖方可以写授权书在德国出售他们的财产,指定销售条款,物业的销售价格,银行账户的数量,买方将需要转移资金。



当买方终于找到时,公证员将房地产销售合同进行审查的经纪人,卖方和买方。 买方或卖方可以亲自来签署销售合同与公证,或者可以发出委托书出售给任何授权人。

房地产销售合同结束后-德国公证员监测合同条款的遵守情况,在买方将资金转移到公证人的帐户或直接向卖方确认收据后,最终进入土地登记册并将

在这种情况下,经纪人的服务/房地产中介通过协议支付,具体取决于条件和财产类型。

选项2:这是当你卖你自己的房地产个人,不雇用经纪人,在主要的房地产门户网站上放置广告,同意你的房地产,公证,销售合同和交易的显示。

冠状病毒大流行后,德国的房地产市场会发生什么? 楼价会下跌??

什么是房地产卖家在德国应该知道

在德国销售住宅房地产的期限是3-8个月。

经纪人服务支付的协议从4-7%取决于对象(提前讨论)。

卖方可能不会来德国的交易,如果他们发出委托书。

在德国销售房地产时,需要缴纳投机税。

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