项目介绍
Neues Ufer 是柏林 Moabit（莫阿比特） 区未来规划中的一个城市更新项目，拟建设为集住宅、商业、社会配套与公共空间为一体的多功能滨水社区。
该地块位于 Charlottenburger Verbindungskanal（夏洛滕堡联通运河） 河岸之间，前身为仓储区域，介于 Kaiserin-Augusta-Allee 和 Siemensstraße 两条街道之间。
项目核心信息
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位置： 德国柏林 Moabit 区（Mitte 行政区）
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总规划建筑面积： 约 80,000 平方米
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规划用途： 住宅占比约 54%，商业约 46%
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住宅总数： 约 500 套
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社会保障住房比例： 30%（符合 Berliner Modell 政策）
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建筑设计： Grüntuch Ernst 建筑事务所（2024年设计竞赛优胜方）
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城市规划状态： 2024年10月正式通过开发计划（Aufstellungsbeschluss）
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城市建设法定计划（B-Plan）预计批准时间： 不早于2026年
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预计开工时间： 计划批准后，约2027年起
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预计完工时间： 至2030年之前
项目愿景
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打造一个全新滨水居住与生活片区
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提供多样化住宅产品（适合不同家庭结构）
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配套幼儿园和社会设施
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主街沿线设置商铺、写字楼、咖啡店等商业配套
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内部绿地与开放式公共广场
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鼓励社会融合，提供可负担房源比例
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注重绿色建筑与可持续城市发展
Moabit 区介绍
Moabit 是柏林市中心最具发展潜力的区域之一，交通便捷，绿地资源丰富，文化氛围浓厚。
Neues Ufer 项目地处中心位置，临近 Spreebogen 公园、柏林火车总站（Hauptbahnhof）、柏林工业大学（TU Berlin） 和多个政府部门。运河景观与良好的通勤条件，使其成为适合中长期房地产投资的热门区域。
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