Новостройка Neues Ufer в Берлине-Моабите — жилой проект на стадии плани

О проекте

Neues Ufer — это будущий городской квартал в районе Berlin-Moabit, который объединит современные жилые дома, коммерческие площади, социальную инфраструктуру и общественные пространства.

Расположенный у канала Charlottenburger Verbindungskanal, проект занимает территорию бывших складских зон в глубине квартала между улицами Kaiserin-Augusta-Allee и der Siemensstraße.

Основные характеристики

Расположение: Berlin-Moabit, округ Mitte
Общая площадь застройки: ~80 000 м²
Назначение: жильё (~54 %) и коммерция (~46 %)
Общее количество квартир: около 500
Социальное жильё: 30 % по программе Berliner Modell
Архитектура: Grüntuch Ernst Architekten (победитель конкурса 2024 года)
Градостроительный статус: Aufstellungsbeschluss принят в октябре 2024
Планируемое утверждение B‑Plan: не ранее 2026 года
Предполагаемый старт строительства: после утверждения плана, ориентировочно с 2027 года
Предполагаемый срок реализации: до 2030 года

Концепция

Создание нового связного квартала с выходом к воде
Разнообразие типов жилой недвижимости
Встроенные детские учреждения
Коммерция вдоль оживлённых участков и в центральной зоне квартала
Озеленённые внутренние дворы и городские общественные пространства
Социально-сбалансированная структура населения
Устойчивое строительство и энергоэффективность

Район Moabit

Moabit — это центральный, но при этом зелёный и динамично развивающийся район Берлина. Neues Ufer расположится в шаговой доступности от парка Spreebogen, отелей, университетов (TU Berlin), правительственных учреждений и центрального вокзала Hauptbahnhof.

Благодаря хорошей транспортной доступности и близости к каналам, это одно из самых интересных направлений для средне- и долгосрочных инвестиций в недвижимость.