Freizeit- und Ferienhotels in Deutschland: Vom Nischenprodukt zur aufstrebenden Anlageklasse
Lange Zeit galt der Markt für Freizeit- und Ferienhotels in Deutschland als intransparent, kleinteilig und schwer finanzierbar. Während Stadthotels längst im Fokus institutioneller Investoren standen, blieb das Segment der Ferienhotellerie eine Nische – zu fragmentiert, zu saisonal und oft zu stark abhängig von einzelnen Betreibern oder familiengeführten Modellen.
Doch dieses Bild wandelt sich rasant.
Aktuelle Marktentwicklung
Bei Dominart Invest spüren wir diesen Wandel deutlich – sowohl durch die Anfragen unserer Investoren als auch über unsere Plattform Hotels for Sale.
Das Interesse an kleinen bis mittelgroßen Resort- und Boutiquehotels wächst stetig – insbesondere an betreiberfreien Objekten oder solchen, die sich leicht repositionieren lassen.
Viele Investoren suchen attraktive Einstiegsmöglichkeiten in den Hotelmarkt – mit Fokus auf Rebranding, Value-Add-Strategien oder die Integration von Wellness- und Gesundheitskonzepten.
Die Herausforderung: Finanzierung
Die größte Hürde bleibt derzeit die Finanzierung. Banken agieren vorsichtig, Bewertungen werden strenger – und viele gute Projekte scheitern nicht an der Idee, sondern an der Struktur.
Mit der richtigen Strukturierung, einer klaren Operator-Strategie und einem durchdachten Investmentmodell wird Finanzierung jedoch möglich.
In den letzten Monaten hat Dominart Invest mehrere erfolgreiche Modelle entwickelt – von hybriden Mietkonzepten bis hin zu Co-Investment-Strukturen mit privaten Anlegern. So lassen sich auch anspruchsvolle Hotelprojekte wieder wirtschaftlich realisieren.
Blick in die Zukunft
Das Jahr 2026 wird für diesen Markt entscheidend.
Dominart Invest plant, seine Aktivitäten im Bereich Ferien-, Boutique- und Wellnesshotels weiter auszubauen und das eigene Know-how in den Bereichen Strukturierung und Investor-Matching noch gezielter einzusetzen.
Der Trend zu gesunden, nachhaltigen und emotional ansprechenden Investments ist ungebrochen – und genau hier liegt die Zukunft der Hotellerie.
Unser Fazit
Freizeit- und Ferienhotels sind längst keine Nische mehr.
Sie entwickeln sich zu einer attraktiven Anlageklasse für Investoren, die die Dynamik dieses Marktes verstehen.
Bei Dominart Invest konzentrieren wir uns genau auf diesen Bereich:
Wir verwandeln Ideen in tragfähige Strukturen und Investoreninteresse in reale Transaktionen.
Kontakt
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