Wie viel kostet eine Wohnung in Tegel, Berlin? Erfahren Sie die aktuellen Preise für Wohnungen in Tegel, Berlin. Durchschnittspreise, Neubauangebote, Mietpreise und Einflussfaktoren auf
den Immobilienmarkt.
Preise pro Quadratmeter in Tegel, Berlin?
Im Jahr 2026 liegt der Durchschnittspreis für Wohnungen im Bezirk Tegel laut Marktangeboten bei etwa 4.486 €/m².
Grundstücke oder Neubauten in Premiumlagen können teurer bewertet werden — Angebote im Neubau-Segment erreichen 4.800–7.500 €/m² an attraktiven Standorten.
Im Gebiet Alt-Tegel liegt der Durchschnittspreis bei etwa 4.303 €/m², die teuersten Wohnungen erreichen 6.314 €/m².
Beispiele für Wohnungspreise in Tegel, Berlin?:
- 2-Zimmer-Wohnung Neubau (41 m²) — ~ 269.000 €
- 3-Zimmer-Wohnung (78 m²) — ~ 467.000 €
- 4-Zimmer-Wohnung (137 m²) — ~ 868.000 €
- Ältere, gepflegte kleine Wohnungen: Angebote ab ~ 190.000–270.000 € für ~50–60 m²
Mietpreise
Für Wohnungen in Tegel sehen die aktuellen Mietpreise folgendermaßen aus:
- Durchschnittliche Grundmiete: 12,87 €/m² im dritten Quartal 2025
- Einzelbeispiel: 1-Zimmer-Wohnung — ~ 1.090 €/Monat
- Alternative 1-Zimmer-Wohnung — ~ 934 €/Monat (Durchschnittspreis im Bezirk)
- 2-Zimmer-Wohnungen: ~ 1.800–2.000 €+ je nach Lage und Ausstattung
Einflussfaktoren auf die Preise:
- Lage in Tegel: Nähe zum Tegeler See, ÖPNV-Anbindung, neue Bauprojekte → höhere Preise
- Zustand / Baujahr des Gebäudes: Neubauten und sanierte Objekte teurer
- Grundriss, Etage, Ausblick: obere Etagen, Seeblick oder Grünflächen → Aufpreis
- Balkon/Terrasse, hochwertige Ausstattung, Extras (Aufzug, Parkplatz, Energieeffizienz)
- Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Nähe zu U-Bahn, S-Bahn, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Parks
