每平方米价格
2026年，Tegel 区住宅公寓的平均价格约为 4,486 €/m²（根据市场报价）。
地块或高端新建物业可能更贵 — Neubau 新建项目在优质地段可达 4,800–7,500 €/m²。
Alt-Tegel 区平均价格约为 4,303 €/m²，最贵的公寓可达 6,314 €/m²。
公寓价格示例：
- 2居室新建公寓（41 m²）— ~ 269,000 €
- 3居室公寓（78 m²）— ~ 467,000 €
- 4居室公寓（137 m²）— ~ 868,000 €
- 旧但维护良好的小户型公寓：报价从 ~190,000–270,000 €，面积约 50–60 m²
租金水平
Tegel 公寓的当前租金情况：
- 平均基础租金：12.87 €/m²（2025年第3季度）
- 示例：1居室公寓 — ~1,090 €/月
- 另一种 1居室 — ~934 €/月（区域平均）
- 2居室公寓：~1,800–2,000+ €，取决于位置和质量
价格影响因素：
- Tegel 地段：靠近 Tegel 湖、公共交通、新建物业 → 价格更高
- 建筑状况 / 建成年份：新建和翻新物业价格更高
- 户型、楼层、景观：高层、湖景或绿地景观 → 价格加成
- 阳台/露台、高品质装修及附加设施（电梯、停车位、节能）
- 基础设施和交通便利性：靠近地铁、轻轨、公交、商店、公园
