Ціни за квадратний метр
У 2026 році середня ціна житлових квартир у районі Тегель становить приблизно 4 486 €/м² за ринковими пропозиціями.
Ділянки або новобудови у преміум-зонах можуть коштувати дорожче — пропозиції в сегменті Neubau досягають 4 800–7 500 €/м² у вигідних місцях.
У районі Alt-Tegel середня ціна близько 4 303 €/м², найдорожчі квартири досягають 6 314 €/м².
Приклади цін на квартири:
- 2-кімнатна новобудова (41 м²) — ~ 269 000 €
- 3-кімнатна (78 м²) — ~ 467 000 €
- 4-кімнатна (137 м²) — ~ 868 000 €
- Старі, але доглянуті маленькі квартири: від ~ 190 000–270 000 € за ~50–60 м²
Орендна плата
Для квартир у Тегелі поточні орендні ставки:
- Середня базова орендна плата: 12,87 €/м² у III кварталі 2025 року
- Приклад: 1-кімнатна квартира — ~ 1 090 €/міс
- Інший варіант 1-кімнатної — ~ 934 €/міс (середня по району)
- 2-кімнатні квартири: ~ 1 800–2 000+ € залежно від розташування та якості
Фактори, що впливають на ціни:
- Локація в Тегелі: ближче до озера Тегель, громадського транспорту, новобудов → вищі ціни
- Стан будинку / рік побудови: новобудови та реконструйовані об’єкти дорожчі
- Планування, поверх, вид з вікна: верхні поверхи, вид на озеро або зелень → доплата
- Балкон/тераса, якісна обробка та додаткові зручності (ліфт, паркінг, енергоефективність)
- Інфраструктура та транспортна доступність: близькість до U-Bahn, S-Bahn, автобусів, магазинів, парків
