September hat uns überrascht – und zwar mit einer Dynamik, die wir so in Österreich lange nicht gesehen haben.
Allein in den ersten beiden Wochen haben sich mindestens fünf Hotelbetreiber sowie mehrere unserer Bestandskunden, die seit 2023 kaum aktiv waren, mit der klaren Bitte an uns gewandt, ein weiteres Hotel für ihre Expansion in Österreich zu finden.
Bemerkenswert ist dabei nicht nur die Zahl der Anfragen, sondern auch deren Ausrichtung: Es geht diesmal nicht um die „klassischen“ Targets wie Wien, sondern verstärkt auch um Resort-Standorte in Salzburg und in alpinen Ferienregionen.
Mögliche Gründe
* Bessere Sichtbarkeit: Unsere Inhalte werden aktuell sehr stark bei Google indexiert – das steigert die Nachfrage.
* Marktdynamik: Der österreichische Tourismus verzeichnete 2024 mit über 154 Mio. Nächtigungen ein historisches Rekordjahr.
* Investoren-Interesse: Trotz strengerer Finanzierungsbedingungen und ESG-Anforderungen beliefen sich Hoteltransaktionen auf ca. 350 Mio. €.
Neue Trends?
Etwa 30 % der Anfragen beziehen sich inzwischen auf kleinere, familiengeführte Hotels in alpinen Regionen – vor allem in Tirol, der Steiermark und im Salzkammergut.
Das ist ein klares Signal: Neben urbanen Assets gewinnen resort-orientierte, emotional geführte Konzepte an Bedeutung.
Wenn Sie selbst in diesem Markt aktiv sind, ähnliche Entwicklungen beobachten oder an Kooperationen interessiert sind – ich freue mich auf den Austausch. #Hotels #hotelsmakler #immobilien #dominartinvest #gewerbeimmobilien #hotelverkaufen #immobilienmarkt
