Wiedergeburt der Geschichte: Wie preußische Grandezza zum renditestarken Asset wird
Nur rund 40 Minuten von der Hauptstadt entfernt, eingebettet in die idyllische Natur des Barnimer Landes, befindet sich ein Objekt von außergewöhnlicher architektonischer Strahlkraft. Diese Villa aus dem späten 19. Jahrhundert mit ca. 1.500 m² Nutzfläche vereint preußische Eleganz mit herausragendem Potenzial für moderne Nutzungskonzepte.
Im Inneren scheint die Zeit stillzustehen: Ein repräsentatives Entree mit Galerie (zweites Licht) und originalen Vitralien schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während eine meisterhaft gearbeitete Holz-Kassettendecke in einem der Prunksäle an die „Goldene Ära“ der Baukunst erinnert.
Der wahre Wert des 3,4 Hektar großen Areals entfaltet sich hinter dem Gebäude. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich bis direkt an das Flussufer und bietet eine einzigartige Bühne für anspruchsvolle Park- und Landschaftsarchitektur. Ob Wellness-Pfade, Meditationsgärten oder großzügige Terrassen am Wasser – die Lage garantiert absolute Privatsphäre und Naturerlebnis auf höchstem Niveau.
Heute präsentiert sich das Anwesen als vollständig erschlossene Business-Plattform. Im Gegensatz zu vielen historischen Objekten wurden hier die entscheidenden Hürden bereits genommen:
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Eine Baugenehmigung zur Nutzung als Hotel liegt bereits vor. Dies eliminiert langwierige bürokratische Prozesse und ermöglicht einen sofortigen Projektstart.
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Kostenintensive Gewerke wie Heizung und Elektrik wurden bereits umfassend modernisiert.
Der Status als Einzeldenkmal fungiert als kraftvoller wirtschaftlicher Hebel. Durch die Denkmal-AfA (§ 7i EStG) können Investoren einen erheblichen Teil der Sanierungs- und Ausbaukosten steuerlich geltend machen. Dies optimiert die Eigenkapitalrendite (ROI) erheblich und macht das Projekt finanziell attraktiver als jeden Neubau.
Ein bereits bezugsfertiger Wohntrakt mit separatem Eingang ermöglicht es Ihnen, ab dem ersten Tag vor Ort präsent zu sein und die Transformation dieser Residenz in ein modernes Meisterwerk persönlich zu begleiten.
Wenn Sie bereit sind, neuer Eigentümer dieses einzigartigen Erbes zu werden und ein Projekt von internationalem Rang zu realisieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Projektdaten stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) gerne zur Verfügung.
