Відродження історії: як прусська велич перетворюється на високодохідний актив
Усього приблизно за 40 хвилин від столиці, серед природних ландшафтів регіону Барнім, розташований об’єкт рідкісної архітектурної виразності. Ця вілла кінця XIX століття з корисною площею близько 1 500 м² поєднує прусську елегантність із видатним потенціалом для сучасних концепцій використання.
Усередині здається, що час зупинився: парадний вхідний хол із галереєю (друге світло) та оригінальними вітражами створює атмосферу, наповнену світлом, а майстерно виконана дерев’яна кесонна стеля в одній із парадних зал нагадує про «золоту епоху» архітектури.
Справжня цінність земельної ділянки площею 3,4 гектара розкривається за будівлею. Простора територія простягається безпосередньо до берега річки та створює унікальну основу для вишуканої ландшафтної архітектури. Чи то wellness-стежки, сади для медитації, чи просторі тераси біля води — локація гарантує абсолютну приватність і максимальне єднання з природою.
Сьогодні цей маєток є повністю підготовленою бізнес-платформою. На відміну від багатьох історичних об’єктів, ключові етапи вже пройдено:
-
Дозвіл на використання як готелю вже отримано. Це усуває тривалі бюрократичні процедури та дозволяє розпочати проєкт негайно.
-
Витратні інженерні системи, такі як опалення та електрика, вже повністю модернізовані.
Статус пам’ятки архітектури є потужним економічним інструментом. Завдяки податковим пільгам для об’єктів культурної спадщини (§ 7i Закону Німеччини про прибутковий податок) інвестори можуть врахувати значну частину витрат на реставрацію та реконструкцію в податкових відрахуваннях. Це суттєво підвищує рентабельність власного капіталу (ROI) та робить проєкт фінансово привабливішим за будь-яке нове будівництво.
Готове до проживання житлове крило з окремим входом дозволяє вам бути присутнім на об’єкті з першого дня та особисто супроводжувати трансформацію цієї резиденції в сучасний архітектурний шедевр.
Якщо ви готові стати новим власником цієї унікальної спадщини та реалізувати проєкт світового рівня, будемо раді вашому зверненню. Детальні матеріали, плани та проєктні дані надаються після підписання угоди про конфіденційність (NDA).
