Австрия в фокусе? Неожиданно высокий интерес к гостиничной недвижимости

Сентябрь удивил нас своей динамикой – такого уровня активности на австрийском рынке мы давно не видели.

Только за первые две недели к нам обратились не менее пяти гостиничных операторов, а также несколько наших постоянных клиентов, которые с 2023 года не проявляли активности, с просьбой подобрать новый отель для расширения в Австрии.

Примечательно не только количество запросов, но и их направленность:
речь идёт не о «классике» вроде Вены, а всё чаще о курортных посёлках в Зальцбурге и альпийских регионах.

? Возможные причины

• Рост видимости: наши материалы сейчас отлично индексируются в Google – это усилило поток запросов.

• Динамика рынка: туризм Австрии в 2024 году достиг рекордного уровня – более 154 млн ночёвок.

• Интерес инвесторов: несмотря на ужесточение условий финансирования и требования ESG, объём сделок с отелями составил около 350 млн €, включая крупные, например покупку Austria Trend Hotel Ananas за 190 млн €.

? Новые тренды

Около 30 % запросов сегодня касаются небольших, семейных отелей в альпийских регионах – прежде всего в Тироле, Штирии и Зальцкаммергуте.

Это явный сигнал: наряду с городскими активами всё больше ценятся курортные, эмоционально окрашенные и индивидуально управляемые концепции.

? Если вы сами работаете на этом рынке, наблюдаете похожие тенденции или заинтересованы в сотрудничестве – буду рад обменяться опытом.