Высокий интерес к гостиничной недвижимости в Австрии

Австрия в фокусе? Неожиданно высокий интерес к гостиничной недвижимости

Сентябрь удивил нас своей динамикой – такого уровня активности на австрийском рынке мы давно не видели.

Только за первые две недели к нам обратились не менее пяти гостиничных операторов, а также несколько наших постоянных клиентов, которые с 2023 года не проявляли активности, с просьбой подобрать новый отель для расширения в Австрии.

Примечательно не только количество запросов, но и их направленность:
речь идёт не о «классике» вроде Вены, а всё чаще о курортных посёлках в Зальцбурге и альпийских регионах.

? Возможные причины

  • Рост видимости: наши материалы сейчас отлично индексируются в Google – это усилило поток запросов.

  • Динамика рынка: туризм Австрии в 2024 году достиг рекордного уровня – более 154 млн ночёвок.

  • Интерес инвесторов: несмотря на ужесточение условий финансирования и требования ESG, объём сделок с отелями составил около 350 млн €, включая крупные, например покупку Austria Trend Hotel Ananas за 190 млн €.

? Новые тренды

Около 30 % запросов сегодня касаются небольших, семейных отелей в альпийских регионах – прежде всего в Тироле, Штирии и Зальцкаммергуте.

Это явный сигнал: наряду с городскими активами всё больше ценятся курортные, эмоционально окрашенные и индивидуально управляемые концепции.

? Если вы сами работаете на этом рынке, наблюдаете похожие тенденции или заинтересованы в сотрудничестве – буду рад обменяться опытом.

Отель Project в Obertauern
6 500 000€

Отель Project в Obertauern

Oberntauern, Oberntauern, Австрия
  • Количество комнат: 120
  • 100 м2
Hotel in Bad Gastein
3 690 000€

Hotel in Bad Gastein

Bad Gastein, Bad Gastein, Австрия
  • Количество комнат: 43
  • 500 м2
Проект отеля на продажу в Зальцбурге
1€

Проект отеля на продажу в Зальцбурге

Salzburg, Австрия
  • Отель
  • 100 м2
Спа-отель/ лыжная трасса Тироль
7 500 000€

Спа-отель/ лыжная трасса Тироль

6264 Fügenberg, Fügenberg, Австрия
  • Отель
  • 2350 м2
4* отель в Тироле
11 500 000€

4* отель в Тироле

Ötztal , Ötztal, Австрия
  • Количество комнат: 45
  • 3835 м2
Семейный отель  Тироль
11 200 000€

Семейный отель Тироль

Kuhtai, Австрия
  • Количество комнат: 50
  • 6400 м2
Оазис спокойствия в долине
13 400 000€

Оазис спокойствия в долине

Hochgall, Tirol, Hochgall, Австрия
  • Отель
  • 5659 м2
Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду
2 дня назад

Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду

Узнайте, какую квартиру и где выгодно купить в Германии для сдачи в аренду. Обзор городов, Mietspiegel, арендаторов и управления недвижимостью.

Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?
3 дня назад

Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?

Узнайте актуальные цены на квартиры в Тегеле, Берлин. Средние цены, новостройки, арендная плата и факторы, влияющие на рынок недвижимости.

Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше
6 дней назад

Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше

Узнайте, как законно оптимизировать налоги в Германии. Советы по выбору Steuerberater, учету расходов и различиям между частным владением и GmbH/UG – чтобы инвестировать больше.

Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?
1 неделю назад

Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?

Узнайте, что выгоднее: управлять недвижимостью в Германии самостоятельно или нанять профессиональную управляющую компанию. Сравните расходы, преимущества, недостатки и советы по выбору надежных управляющих.

Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды
1 неделю назад

Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды

Анализ гостиничного рынка Германии в 2024–2025 гг. Обзор роста объёмов сделок, рекордных показателей туризма, стабильных доходностей, трендов ESG и цифровизации. Приведены примеры инвестиций в Мюнхене и других городах.

Где в Германии самая дешевая недвижимость?
2 недели назад

Где в Германии самая дешевая недвижимость?

Где в Германии самая дешевая недвижимость?