Что необходимо знать о договоре купли-продажи в Германии

Что необходимо знать о договоре купли-продажи в Германии?

Для совершения сделки купли продажи недвижимости в Германии обычно требуется декларация о намерениях всех сторон, участвующих в ней.  В договоре купли-продажи недвижимости в Германии прописываются все детали сделки, поэтому необходимо тщательно ознакомиться с каждым пунктом сделки.

Как только стороны договариваются о сделки, они составляют договор купли-продажи. Зачастую этим занимается посредник в лице риэлтора или нанятый юрист. В договор должны быть включены все ранее заключенные соглашения и все обсуждаемые детали, потому что только упомянутые в контракте аспекты имеют юридическое значение. Всё, что не указано в контракте, не имеет силы. Как только договор составлен, назначается встреча с нотариусом.

Без присутствия нотариуса соглашение о покупке недвижимости недействительно. Нотариус представляет проект договора каждой из сторон и зачитывает все детали контракта. Если все соглашения и детали договора согласованы, договор подписывается и подлежит юридическому исполнению после подписания обеих сторон.

Наиболее важным содержанием договора купли-продажи недвижимости являются:
— Подробная информация о договаривающихся сторонах (имя, место жительства, дата рождения и т.д.)
— Описание объекта покупки (адрес, участок, площадь, и т.д.)
— Цена покупки
— Дата платежа
— Детали оплаты (способ оплаты, место оплаты и т.д.)

Помимо этого, важно учитывать сроки передачи объекта покупки, дополнительное оборудование и мебель, а также права на использование парковочных мест или прилегающей к кондоминиуму территории.

Особенности при покупке кондоминиума (квартиры в многоквартирном доме):

При покупке кондоминиума вы приобретаете не только свою частную собственность, но и долю в собственности сообщества, поэтому вы становитесь частью этого сообщества владельцев недвижимости. Как следствие, собственность сообщества, например, детская площадка, лестницы, крыши, терраса, парковка, и др., управляется всеми. Для управления общей собственностью проводятся собрания владельцев, на которых принимаются решения и решения. Право совместного владения владельца зависит от доли совместного владения. 

Если у Вас есть вопросы по этой теме или любые другие вопросы о недвижимости — просто напишите в наш чат, и мы ответим Вам в течение минуты, с удовольствием предоставив любую необходимую информацию. Вы также можете написать нам на kontakt@dominartinvest.com или позвонить по телефону + 49 (30) 516 417 63.

Переезд в Германию для IT-Специалистов
3 недели назад

Переезд в Германию для IT-Специалистов

Откройте новую главу в своей карьере: переезд в Германию для IT-специалистов! Подробные советы по визам, поиску работы, изучению языка, освоению немецкой культуры, поиску жилья и социальной интеграции.

10 самых дорогих городов Германии для арендаторов - углубленный анализ
1 месяц назад

10 самых дорогих городов Германии для арендаторов - углубленный анализ

Рейтинг самых дорогих городов Германии по арендным ставкам. Почему в Мюнхене, Берлине, Франкфурте и других крупных городах растут цены на аренду жилья? Какие факторы этому способствуют – отток сельского населения в мегаполисы, дефицит стройматериалов, спекуляции на фондовом рынке? Подробный анализ ситуации и прогнозы на будущее.

Токенизация недвижимости на рынке недвижимости Германии
1 месяц назад

Токенизация недвижимости на рынке недвижимости Германии

Токенизация недвижимости революция на рынке недвижимости Германии. В то время как рынок недвижимости в Германии исторически был стабильным и привлекательным, внедрение криптотехнологий открыло новые возможности, радикально улучшив прозрачность, эффективность и доступность инвестиций в недвижимость.


Получение ипотеки для немцев на покупку недвижимости в Испании
1 месяц назад

Получение ипотеки для немцев на покупку недвижимости в Испании

Подробное руководство о том, как немцы могут получить ипотечное кредитование в Испании: условия банков, необходимые документы, процентные ставки, пошаговая инструкция по оформлению – для покупки желанного дома на солнечном испанском побережье.

Купить недвижимость в Испании
1 месяц назад

Купить недвижимость в Испании

Мы постоянно сотрудничаем с испанским застройщиком Grupo VAPF и поэтому рады помочь вам в продаже вашей недвижимости в Испании.

Лучшие районы Майами: Руководство для инвесторов в недвижимость
3 месяца назад

Лучшие районы Майами: Руководство для инвесторов в недвижимость

Районы Майами: Компактное руководство для инвесторов в недвижимость – Исследуйте лучшие районы Майами для личного использования и ваших инвестиций в недвижимость в этой статье.