Что необходимо знать о договоре купли-продажи

Что необходимо знать о договоре купли-продажи

Что необходимо знать о договоре купли-продажи

Договор купли-продажи — это ключевой документ, определяющий порядок и условия сделки. Как его составляют? На что нужно обращать внимание при чтении этого документа? 

Для совершения сделки обычно требуется декларация о намерениях всех сторон, участвующих в ней. При покупке недвижимости дорога к подписанию контракта очень длинная. В договоре купли-продажи недвижимости прописываются все детали сделки, поэтому необходимо тщательно ознакомиться с каждым пунктом сделки.

Как только стороны договариваются о сделки, они составляют договор купли-продажи. Зачастую этим занимается посредник в лице риэлтора или нанятый юрист. В договор должны быть включены все ранее заключенные соглашения и все обсуждаемые детали, потому что только упомянутые в контракте аспекты имеют юридическое значение. Всё, что не указано в контракте, не имеет силы. Как только договор составлен, назначается встреча с нотариусом.

Без присутствия нотариуса соглашение о покупке недвижимости недействительно. Нотариус представляет проект договора каждой из сторон и зачитывает все детали контракта. Если все соглашения и детали договора согласованы, договор подписывается и подлежит юридическому исполнению после подписания обеих сторон.

Наиболее важным содержанием договора купли-продажи недвижимости являются:
— Подробная информация о договаривающихся сторонах (имя, место жительства, дата рождения и т.д.)
— Описание объекта покупки (адрес, участок, площадь, и т.д.)
— Цена покупки
— Дата платежа
— Детали оплаты (способ оплаты, место оплаты и т.д.)

Помимо этого, важно учитывать сроки передачи объекта покупки, дополнительное оборудование и мебель, а также права на использование парковочных мест или прилегающей к кондоминиуму территории.

Особенности при покупке кондоминиума (квартиры в многоквартирном доме): При покупке кондоминиума вы приобретаете не только свою частную собственность, но и долю в собственности сообщества, поэтому вы становитесь частью этого сообщества владельцев недвижимости. Как следствие, собственность сообщества, например, детская площадка, лестницы, крыши, терраса, парковка, и др., управляется всеми. Для управления общей собственностью проводятся собрания владельцев, на которых принимаются решения и решения. Право совместного владения владельца зависит от доли совместного владения. 

Если у Вас есть вопросы по этой теме или любые другие вопросы о недвижимости — просто напишите в наш чат, и мы ответим Вам в течение минуты, с удовольствием предоставив любую необходимую информацию. Вы также можете написать нам на kontakt@dominartinvest.com или позвонить по телефону + 49 (30) 516 417 63.

  • 03 May 2018
Задать вопрос

Что такое Хаусгельд и насколько дорого содержать квартиру в Германии?
2 месяца назад

Что такое Хаусгельд и насколько дорого содержать квартиру в Германии?

Покупая квартиру в Германии для себя или для сдачи в аренду, вы неизбежно столкнётесь с необходимостью изучить множество нюансов, чтобы избежать непредвиденных расходов. Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это обслуживание квартиры.

Учёба в Германии: опыт студента
2 месяца назад

Учёба в Германии: опыт студента

Германия – крайне привлекательная страна для студентов со всего мира. Кроме других европейских стран, студенты из Китая, Индии, России, США и стран Южной Америки ежегодно проводят здесь семестр или год по обмену либо вовсе зачисляются как полноценные студенты бакалавриата или магистратуры. Одно из важнейших преимуществ Германии – бесплатное высшее образование.

Как, где и когда платить налоги на недвижимость в Германии
2 месяца назад

Как, где и когда платить налоги на недвижимость в Германии

Налоги – это важная часть экономической системы любого государства. Немецкая налоговая система сравнительно неплохо отлажена и прозрачна, а власти внимательно следят за исполнением налоговых обязательств.

Где лучше купить недвижимость? 5 районов Берлина, на которые стоит обратить внимание
2 месяца назад

Где лучше купить недвижимость? 5 районов Берлина, на которые стоит обратить внимание

Берлин разделён на 12 разных округов, каждый из которых обладает собственной атмосферой, духом и стилем жизни. Вне зависимости от вашего образа жизни, Берлину всегда есть что предложить. Сегодня мы рассмотрим пять районов с приятным сочетанием уровня жизни, стоимости жилья и количеством предложений на рынке.
Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии
3 месяца назад

Как сменить управляющую недвижимостью компанию в Германии

Что нужно знать и как действовать?
Проще простого: цветовой круг и как им пользоваться
3 месяца назад

Проще простого: цветовой круг и как им пользоваться

Цветовой круг – это изобретение, используемое дизайнерами во всех областях и художниками. Цветовой круг крайне полезен для людей, не имеющих специальных знаний в области дизайна, ведь он очень прост в использовании и позволяет самостоятельно подбирать приятные глазу цветовые решения.

 

Посмотреть все