Что необходимо знать о договоре купли-продажи в Германии

Договор купли-продажи — это ключевой документ, определяющий порядок и условия сделки. Как его составляют? На что нужно обращать внимание при чтении этого документа? 

Что необходимо знать о договоре купли-продажи в Германии?

Для совершения сделки купли продажи недвижимости в Германии обычно требуется декларация о намерениях всех сторон, участвующих в ней.  В договоре купли-продажи недвижимости в Германии прописываются все детали сделки, поэтому необходимо тщательно ознакомиться с каждым пунктом сделки.

Как только стороны договариваются о сделки, они составляют договор купли-продажи. Зачастую этим занимается посредник в лице риэлтора или нанятый юрист. В договор должны быть включены все ранее заключенные соглашения и все обсуждаемые детали, потому что только упомянутые в контракте аспекты имеют юридическое значение. Всё, что не указано в контракте, не имеет силы. Как только договор составлен, назначается встреча с нотариусом.

Без присутствия нотариуса соглашение о покупке недвижимости недействительно. Нотариус представляет проект договора каждой из сторон и зачитывает все детали контракта. Если все соглашения и детали договора согласованы, договор подписывается и подлежит юридическому исполнению после подписания обеих сторон.

Наиболее важным содержанием договора купли-продажи недвижимости являются:
— Подробная информация о договаривающихся сторонах (имя, место жительства, дата рождения и т.д.)
— Описание объекта покупки (адрес, участок, площадь, и т.д.)
— Цена покупки
— Дата платежа
— Детали оплаты (способ оплаты, место оплаты и т.д.)

Помимо этого, важно учитывать сроки передачи объекта покупки, дополнительное оборудование и мебель, а также права на использование парковочных мест или прилегающей к кондоминиуму территории.

Особенности при покупке кондоминиума (квартиры в многоквартирном доме): При покупке кондоминиума вы приобретаете не только свою частную собственность, но и долю в собственности сообщества, поэтому вы становитесь частью этого сообщества владельцев недвижимости. Как следствие, собственность сообщества, например, детская площадка, лестницы, крыши, терраса, парковка, и др., управляется всеми. Для управления общей собственностью проводятся собрания владельцев, на которых принимаются решения и решения. Право совместного владения владельца зависит от доли совместного владения. 

Если у Вас есть вопросы по этой теме или любые другие вопросы о недвижимости — просто напишите в наш чат, и мы ответим Вам в течение минуты, с удовольствием предоставив любую необходимую информацию. Вы также можете написать нам на kontakt@dominartinvest.com или позвонить по телефону + 49 (30) 516 417 63.

Что необходимо знать о договоре купли-продажи в Германии
Наш корпоратив в Одессе
2 недели назад

Наш корпоратив в Одессе

Наш корпоратив в Одессе!

Популярные районы Берлина
1 месяц назад

Популярные районы Берлина

Описание районов Берлина

Купить отель в Швейцарии
1 месяц назад

Купить отель в Швейцарии

Отели и гостиницы в городах и на курортах Швейцарии

Купить замок в Европе
1 месяц назад

Купить замок в Европе

Замков и дворцов в Европе намного больше, чем кажется. При этом цены на них также разнятся, и возможность приобрести небольшой дворец, на самом деле, есть у довольно большого числа людей.

Купить квартиру во Франкфурте
1 месяц назад

Купить квартиру во Франкфурте

Большой выбор квартир во Франкфурте в широком ценовом диапазоне