Есть недвижимость, которая просто стоит. А есть такая, которая работает и приносит доход. В Констанце, рядом с Боденским озером, продаются новые полностью меблированные апартаменты.
Это не история “купили квартиру и ищете арендатора”. Здесь всё проще: купили номер — и он работает на вас.
✅ Что вы покупаете?
Апартаменты в новострое с мебелью и техникой, уже подготовленный под сдачу. То есть без лишних трат и ожиданий: не нужно ничего доделывать.
Оператор и договор аренды на 20 лет
Самое важное в этом объекте — вы покупаете апартамент не просто как недвижимость, а как готовую инвестицию с понятной схемой. Здесь работает оператор, и это значит:
- вы не ищете арендаторов, не занимаетесь заселениями, уборкой, ремонтом и всей бытовой рутиной.
Вместо этого вы подписываете договор аренды (Pacht) с оператором на 20 лет — и получаете стабильную модель дохода на долгий срок.
✅ Договор аренды заключён на 20 лет
✅ Есть возможность продления
✅ Управление и вся работа — на стороне оператора
То есть вы фактически сдаёте апартаменты не “по дням” гостям, а официально оператору, и он уже сам занимается тем, чтобы номера были заняты, сервис работал, гости приезжали и всё приносило прибыль.
Почему это удобно для инвестора?
Когда люди покупают обычную квартиру под аренду, почти всегда возникает проблема:
-
арендаторы могут съехать
-
квартира может простаивать
-
нужно постоянно контролировать процесс
-
появляются расходы и неожиданные ситуации
А здесь модель намного спокойнее: у вас есть долгосрочный договор, понятные условия и профессиональная система управления.
Это именно тот формат, который выбирают те, кто хочет:
- вложить деньги в недвижимость Германии
- получать доход без “второй работы”
- не зависеть от мелких проблем и постоянных решений
Финансирование возможно от 40 000 €
Да, можно зайти в проект не только со 100% оплатой — есть вариант финансирования, и именно поэтому этот объект сейчас так быстро разбирают.
Какие варианты доступны?
Апартаменты компактные и удобные — именно те, которые лучше всего сдаются.
Площади и планировки (примеры):
-
Studio S — примерно 14–18 м² (самый “быстрый” формат для аренды)
-
Studio M — примерно 19–24 м² (идеальный баланс)
-
Studio L — примерно 25–31 м² (больше пространства = выше класс)
Без комиссии!
Примеры цен (ориентиры)
-
от 172 000 € — маленькие студии
-
195 500 € – 250 000 € — самые популярные варианты
-
до 400 000 €+ — большие апартаменты (премиум)
(точная цена зависит от площади, этажа и конкретного номера)
Почему именно Bodensee?
Потому что это место, куда приезжают круглый год: отдых, озеро, природа, городская жизнь и рядом Швейцария.
И это значит одно — спрос здесь есть всегда.
И самое важное: вам не нужно самим бегать с объявлениями и арендаторами — есть управление, поэтому это реально похоже на инвестицию, а не на вторую работу.
? Хотите узнать самое вкусное?
Какие номера ещё есть в наличии, какие Grundrisse самые выгодные и какой вариант лучше именно под ваш бюджет — я отправлю презентацию + актуальный прайс + планировки. Поможем выбрать лучший номер.
Свяжитесь с нами для конфиденциальной консультации
