Є нерухомість, яка просто стоїть. А є така, яка працює й приносить дохід.
У Констанці, поруч із Боденським озером, продаються нові повністю мебльовані апартаменти. Це не історія “купили квартиру й шукаємо орендарів”. Тут усе простіше: ви купили номер — і він працює на вас.
✅ Що саме ви купуєте?
Апартаменти в новобудові з меблями та технікою, повністю готові до здачі.
Без зайвих витрат і очікувань — нічого доробляти не потрібно.
Оператор і договір оренди на 20 років
Найважливіше в цьому проєкті — ви купуєте апартамент не просто як нерухомість, а як готову інвестицію з прозорою схемою.
Тут працює оператор, а це означає:
-
вам не потрібно шукати орендарів
-
займатися заселеннями та виселеннями
-
контролювати прибирання
-
ремонти та побутові питання — не ваша проблема
Замість цього ви підписуєте договір оренди (Pacht) з оператором на 20 років і отримуєте стабільну модель доходу на довгий термін.
✅ договір на 20 років
✅ можливе продовження
✅ управління та вся робота — на стороні оператора
Тобто ви здаєте апартаменти не “подобово” гостям самостійно, а офіційно оператору.
А він уже займається заповнюваністю, сервісом і гостями — щоб ваш об’єкт приносив дохід.
Чому це зручно для інвестора?
Коли люди купують звичайну квартиру під оренду, часто виникають проблеми:
-
орендарі можуть з’їхати
-
можливі простої
-
потрібно постійно контролювати процес
-
з’являються непередбачувані витрати
А тут модель набагато спокійніша: є довгостроковий договір, зрозумілі умови й професійне управління.
Це формат для тих, хто хоче:
-
інвестувати в нерухомість Німеччини
-
отримувати дохід без “другої роботи”
-
не залежати від дрібних проблем і постійних рішень
Фінансування можливе від 40 000 €
Так, можна зайти в проєкт не тільки зі 100% оплатою — доступне фінансування. Саме тому цей об’єкт викликає такий інтерес.
Які варіанти доступні?
Апартаменти компактні й зручні — саме ті, які найкраще здаються.
Приклади площ і планувань:
-
Studio S — приблизно 14–18 м² (найшвидше здається)
-
Studio M — приблизно 19–24 м² (ідеальний баланс)
-
Studio L — приблизно 25–31 м² (більше простору = вищий клас)
Без коміссії!
Орієнтовні ціни
-
від 172 000 € — маленькі студії
-
195 500 € – 250 000 € — найпопулярніші варіанти
-
до 400 000 €+ — більші апартаменти (преміум)
(точна ціна залежить від площі, поверху та конкретного номера)
Чому саме Bodensee?
Тому що це місце, куди приїжджають цілий рік: відпочинок, озеро, природа, міське життя і поруч Швейцарія.
А це означає одне: попит тут завжди є.
І найголовніше — вам не потрібно самим займатися оголошеннями та орендою: є управління.
Тому це справді більше схоже на інвестицію, ніж на “другу роботу”.
? Хочете дізнатися найважливіше?
Я надішлю презентацію, актуальний прайс і планування — та допоможу підібрати варіант під ваш бюджет.
Зв’яжіться з нами для конфіденційної консультації.
