有些房地产只是静静地存在，而有些则能“赚钱”。在康斯坦茨（Konstanz），靠近博登湖（Bodensee），有全新、完全家具配备的公寓正在出售。
这不是“买了公寓然后找租客”的故事。在这里，一切更简单：买下公寓，它就为您工作。
✅ 您购买的是什么？
一套新建公寓，配备家具和家电，已做好出租准备。无需额外开支，也无需等待：无需再装修或添置任何物品。
运营商与20年租赁合同
本项目最重要的地方在于：您购买的不仅是房产，而是一个成熟的投资项目，有明确的运营模式。这里有专业运营商，这意味着：
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您无需寻找租客，也无需处理入住、清洁、维修和日常琐事。
相反，您与运营商签订20年的租赁（Pacht）合同——即可获得长期稳定的收入模式。
✅ 租赁合同期限为20年
✅ 可续约
✅ 管理和运营全部由运营商负责
换句话说，您将公寓正式租给运营商，由他们负责客房的入住率、服务和接待，确保公寓持续产生收益。
为什么对投资者方便？
购买普通出租公寓时，常见问题有：
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租客可能搬走
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公寓可能空置
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需要不断监督管理
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产生额外费用和意外情况
而这里的模式更加轻松：您拥有长期合同、明确条件和专业管理系统。
这正是那些希望：
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投资德国房地产
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获得收入而无需“兼职”
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不受琐事和频繁决策困扰的人选择的模式
融资门槛仅从40,000欧元起
您无需一次性全额付款——项目提供融资方案，因此该项目目前非常受欢迎，销售速度很快。
可选公寓类型：
紧凑实用的公寓——最容易出租。
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Studio S: 约14–18㎡ — 出租速度最快
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Studio M: 约19–24㎡ — 尺寸与舒适度的最佳平衡
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Studio L: 约25–31㎡ — 空间更大 = 更高端
参考价格：
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从172,000欧元起 — 小型Studio
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195,500–250,000欧元 — 最受欢迎款式
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400,000欧元以上 — 大型公寓（高端）
（具体价格取决于面积、楼层和具体单元）
为什么选择博登湖？
这里全年都有人流：休闲、湖泊、自然、城市生活，且靠近瑞士。这意味着需求长期稳定。
最重要的是：您无需自己发布广告或寻找租客——专业管理让这真正像一项投资，而不是第二份工作。
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