Сегодня инвестиции в недвижимость в Берлине или Мюнхене часто превращаются в нулевую игру: цены на покупку астрономические, а доходность едва покрывает инфляцию. Опытные участники рынка — так называемые «умные деньги» — всё чаще перемещают капитал в города с высоким потенциалом роста.
Гёрлиц (Саксония) оказался настоящей скрытой жемчужиной. Но почему этот город на границе с Польшей привлекает внимание инвесторов, привыкших к тщательным расчётам?
Рыночный сигнал: эффект «крупного инвестора»
Лучший способ предугадать рынок — следовать за крупным капиталом. Когда частный инвестор реализует проект стоимостью 50 млн евро в городе, это не просто реконструкция — это радикальное изменение экономического ландшафта региона.
Речь идёт о комплексной реновации знаменитого универмага Гёрлица — архитектурной жемчужины в стиле модерн, ставшей декорацией для оскароносного фильма «Отель „Гранд Будапешт“».
К 2028 году здесь появятся:
- 4-звёздочный отель и эксклюзивные апартаменты;
- Рестораны высокого класса и залы для международных мероприятий;
- Панорамные площадки, создающие «саксонический KaDeWe» в Гёрлице.
Однако крупные частные инвестиции — лишь одна сторона медали. В Гёрлице они идут рука об руку с государственной поддержкой. Параллельно с проектом универмага город выбран местом для Немецкого центра астрофизики (DZA) — федерального проекта с общим бюджетом более 1 млрд евро.
Комбинация частных миллионов и государственных миллиардов создаёт уникальный синергетический эффект: город одновременно привлекает туристов и тысячи высококвалифицированных учёных и инженеров.
Логика инвесторов проста: масштабные инфраструктурные вложения неизбежно приводят к дефициту качественного жилья и, как следствие, к стабильному росту арендных ставок.
Как использовать этот потенциал
Чтобы не быть лишь наблюдателем подъёма Гёрлица, а активно извлекать из него выгоду, нужен качественный актив, востребованный в новой экономической реальности. Рост города гарантирует сохранение стоимости вашей недвижимости и постоянный приток арендаторов.
В рамках этой стратегии мы подготовили предложение для инвесторов, ищущих надёжный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
Продажа off-market: доходная недвижимость в Гёрлице
Мы представляем объект, который позволяет войти на перспективный рынок с уже существующими финансовыми результатами: два многоквартирных дома в центре города.
Предложение ориентировано на инвесторов, ценящих техническое качество и мгновенную доходность:
- Отличное состояние: полностью отремонтированы и в отличном техническом состоянии.
- Высокая доходность: полностью сданы, приносят стабильный доход около 80 000 евро в год.
- Ликвидность и безопасность: на фоне глобального развития Гёрлица владение таким качественным объектом — «тихая гавань» с гарантированным ростом стоимости до 2028 года.
Инвестиции в Гёрлиц сегодня — это приобретение актива в городе, который превращается из «красивой кинодекорации» в значимый научный и туристический центр. Наши объекты позволяют занять эту позицию на рынке на оптимальных условиях.
Для получения детальных финансовых моделей, технических характеристик и адреса объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую. Полная документация предоставляется по индивидуальному запросу.
