如今，在柏林或慕尼黑投资房地产往往已成为零和游戏：购房价格高得惊人，而收益率几乎无法覆盖通胀。经验丰富的市场参与者——所谓的“聪明钱”——正越来越多地将资本转向具有高升值潜力的城市。
戈尔利茨（萨克森州）已成为真正的隐藏宝地。但为什么这座靠近波兰边境的城市现在吸引了习惯精打细算的投资者的目光？
市场信号：“大投资者”效应
预测市场趋势的最佳方法是追随大资本。当私人投资者在一座城市投资5,000万欧元的项目时，这不仅仅是简单的翻新，而是彻底改变了整个地区的经济格局。
这里指的是著名的戈尔利茨百货公司的全面复兴——这座新艺术风格的建筑瑰宝曾是奥斯卡获奖电影《布达佩斯大饭店》的取景地。
到2028年，该开发项目将包括：
- 一家四星级酒店和独家公寓；
- 高档餐饮及国际活动场所；
- 观景平台，使戈尔利茨拥有自己的“萨克森KaDeWe”。
大量私人投资只是其中一方面。在戈尔利茨，这些投资与政府资金密切结合。与百货公司项目同步，戈尔利茨被选为德国天体物理中心（DZA）所在地——一个总预算超过10亿欧元的联邦项目。
私人数百万与公共数十亿的结合创造了独特的协同效应：城市同时吸引游客以及成千上万的高素质科学家和工程师。
投资者逻辑很简单：大规模基础设施投资必然导致高质量住房短缺，从而推动租金稳步上升。
如何利用这一潜力
为了不仅仅成为戈尔利茨崛起的旁观者，而是积极受益，需要一个在新经济现实中需求旺盛的优质资产。城市的增长保证了您的房地产价值稳定，租赁需求持续增加。
作为这一策略的一部分，我们为寻求稳健财富保值与资本增值的投资者准备了机会。
私下出售：戈尔利茨的收益型物业
我们呈现一个可让您进入这一前景广阔市场并已有财务业绩的资产：位于市中心的两栋多户住宅。
该机会面向重视技术质量与即时回报的投资者：
- 优良状态： 完全翻新，技术状态优秀；
- 高收益率： 已完全出租，目前每年稳定产生约80,000欧元租金收入；
- 流动性与安全性： 在戈尔利茨全球发展背景下，拥有这样优质的资产是一种“安全港”，并保证到2028年的增值潜力。
今天投资戈尔利茨意味着在一座正从“美丽电影布景”发展为重要科学和旅游中心的城市中获取资产。我们的物业让您以最佳条件占据这一市场位置。
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