Heutzutage sind Immobilieninvestitionen in Berlin oder München oft zu einem Nullsummenspiel geworden: Die Kaufpreise sind astronomisch, während die Renditen kaum die Inflation decken. Erfahrene Marktteilnehmer – das sogenannte „Smart Money“ – verlagern ihr Kapital zunehmend in Städte mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Görlitz (Sachsen) hat sich dabei als echter Geheimtipp herausgestellt. Doch warum zieht die Stadt an der Grenze zu Polen heute die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich, die gewohnt sind, mit spitzem Bleistift zu rechnen?
Marktsignal: Der „Big Investor“-Effekt
Der beste Weg, die Marktentwicklung vorherzusehen, ist dem großen Kapital zu folgen. Wenn ein privater Investor ein Projekt mit einem Volumen von 50 Millionen Euro in einer Stadt realisiert, handelt es sich nicht nur um eine einfache Sanierung, sondern um eine radikale Veränderung der Wirtschaftslandschaft der gesamten Region.
Es geht um die umfassende Revitalisierung des berühmten Kaufhauses Görlitz – einer architektonischen Perle des Jugendstils, die als Kulisse für den Oscar-prämierten Film „The Grand Budapest Hotel“ weltberühmt wurde.
Bis 2028 entstehen hier:
- Ein 4-Sterne-Hotel und exklusive Apartments;
- Hochwertige Gastronomie und Säle für internationale Events;
- Panorama-Plattformen, die Görlitz ein eigenes „sächsisches KaDeWe“ verleihen.
Massive Privatinvestitionen sind nur die eine Seite der Medaille. In Görlitz gehen sie Hand in Hand mit staatlicher Förderung. Parallel zum Kaufhaus-Projekt wurde die Stadt als Standort für das Deutsche Zentrum für Astrophysik (DZA) ausgewählt – ein Bundesprojekt mit einem Gesamtbudget von über 1 Milliarde Euro.
Diese Kombination aus privaten Millionen und staatlichen Milliarden erzeugt einen einzigartigen Synergieeffekt: Die Stadt zieht gleichzeitig Touristen und tausende hochqualifizierte Wissenschaftler und Ingenieure an.
Die Investorenlogik ist simpel: Massive Infrastrukturinvestitionen führen zwangsläufig zu einem Mangel an hochwertigem Wohnraum und folglich zu stabil steigenden Mietpreisen.
Wie lässt sich dieses Potenzial ausschöpfen?
Um nicht nur Zuschauer des Aufschwungs in Görlitz zu sein, sondern aktiv davon zu profitieren, ist ein hochwertiges Asset erforderlich, das in dieser neuen wirtschaftlichen Realität gefragt ist. Das Wachstum der Stadt garantiert, dass Ihre Immobilie wertstabil bleibt und der Mieterstrom stetig wächst.
Im Rahmen dieser Strategie haben wir ein Angebot für Investoren vorbereitet, die ein solides Instrument zum Vermögenserhalt und zur Kapitalvermehrung suchen.
Off-Market-Verkauf: Renditeobjekt in Görlitz
Wir präsentieren ein Objekt, das den Einstieg in diesen zukunftsträchtigen Markt mit einem bereits bestehenden Finanzergebnis ermöglicht: zwei Mehrfamilienhäuser im Stadtzentrum.
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die Wert auf technische Substanz und sofortige Erträge legen:
- Hervorragender Zustand: Die Häuser sind vollständig saniert und befinden sich in exzellentem technischen Zustand;
- Hohe Rentabilität: Voll vermietet, mit stabilen Mieteinnahmen von ca. 80.000 Euro pro Jahr;
- Liquidität und Sicherheit: Vor dem Hintergrund der globalen Entwicklung von Görlitz ist der Besitz eines solchen Qualitätsbestands ein „sicherer Hafen“ mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial bis 2028.
Investitionen in Görlitz sind heute der Erwerb eines Vermögenswerts in einer Stadt, die sich von einer „schönen Filmkulisse“ zu einem bedeutenden wissenschaftlichen und touristischen Zentrum entwickelt. Unsere Objekte ermöglichen es Ihnen, diese Marktposition zu erstklassigen Konditionen einzunehmen.
Für detaillierte Finanzmodelle, technische Spezifikationen und die Objektadresse kontaktieren Sie uns bitte direkt. Die vollständige Dokumentation ist auf individuelle Anfrage verfügbar.
