酒店或旅馆出售 – 如何获得最佳价格
您想出售您的酒店或旅馆吗？
无论是出于年龄原因、新计划，还是希望实现物业价值——出售酒店需要经验、市场知识和高度的保密性。
与 Dominart Real Estate GmbH 合作，您将拥有一位经验丰富的合作伙伴，专注于德国各地酒店、旅馆和公寓式酒店的评估与中介服务。
为什么聘请专业酒店经纪人值得
出售酒店与出售住宅物业有根本区别。
这不仅关乎物业价值，还涉及经营数据、收益、员工、合同和品牌。
专业酒店经纪人将全程为您提供指导：
对您的酒店或旅馆进行市场定价
盈利能力分析（入住率、收入、经营成果）
隐秘营销，无公开广告
接触经过验证的投资者、运营商和基金网络
准备尽职调查及公证所需的所有文件
支持直至成功完成交易
这将确保您的酒店以专业、安全的方式，以最佳价格出售。
德国酒店出售 – 保密 & 非公开市场
许多业主希望采取保密的营销方式——尤其是当业务仍在运营或员工不应知晓计划出售时。
我们遵循非公开市场（Off-Market）原则：
您的物业仅向签署保密协议（NDA）的预先审核投资者展示。
这样可以保护您的隐私并确保业务稳定性。
出售所需文件
为了准备专业的销售，需准备以下文件：
土地登记簿及地籍图
过去三年的资产负债表或财务报表
房间及面积清单
能源证明
与运营商或承租人的合同
设备清单（厨房设备、家具、技术设施）
室内外照片
如缺少文件，我们将与您一同快速且保密地准备。
酒店或旅馆 – 哪类买家合适？
根据物业结构和位置，目标买家群体不同：
希望接手小型家庭酒店或旅馆的私人投资者
寻求扩张地点的酒店运营商
追求高收益投资的家族办公室及基金
计划改造或扩建的开发商
我们了解各类买家的需求，能够精准匹配合适买家。
哪些地区需求量大？
目前，我们在以下地区观察到对酒店和旅馆的强劲需求：
勃兰登堡 & 梅克伦堡-前波美拉尼亚 – 自然、湖泊、康养区域
巴伐利亚 & 阿尔高 – 稳定的旅游区域
柏林及周边 – 商务酒店、服务式公寓、城市公寓酒店
北海 & 波罗的海 – 度假物业及精品酒店
与 Dominart Real Estate 的酒店销售流程
免费初步咨询 – 对您的物业进行非约束性评估
市场分析与估价 – 确定合理价格
隐秘营销及投资者联系
谈判、文件审核、公证预约
成交与交接 – 可提供后续服务
联系方式
如果您想出售酒店或旅馆，
请联系我们：kontakt@dominartinvest.com
