Продаж готелю або пансіону – як отримати найкращу ціну
Ви хочете продати свій готель або пансіон?
Причини можуть бути різні: вихід на пенсію, нові плани або бажання реалізувати вартість своєї нерухомості. Продаж готелю вимагає досвіду, знання ринку та конфіденційності.
З компанією Dominart Real Estate GmbH у вас є досвідчений партнер, який спеціалізується на посередництві та оцінці готелів, пансіонів та апарт-готелів по всій Німеччині.
Чому варто працювати з професійним брокером готелів
Продаж готелю принципово відрізняється від продажу житлового будинку.
Йдеться не лише про вартість нерухомості, а й про операційні показники, рентабельність, персонал, контракти та бренд.
Професійний брокер супроводжує вас на всьому етапі:
Ринкова оцінка вашого готелю або пансіону
Аналіз прибутковості (заповнюваність, дохід, операційний результат)
Дискретний маркетинг без публічних оголошень
Доступ до мережі перевірених інвесторів, операторів та фондів
Підготовка всіх документів для Due Diligence та нотаріуса
Підтримка до успішного завершення угоди
Це гарантує професійний, безпечний продаж вашого готелю за максимальною ціною.
Продаж готелю в Німеччині – конфіденційно та off-market
Багато власників віддають перевагу конфіденційній продажу – особливо якщо бізнес продовжує працювати або персонал не повинен знати про продаж.
Ми працюємо за принципом off-market:
Ваш об’єкт представляється лише попередньо перевіреним інвесторам, які підписують угоду про конфіденційність (NDA).
Це зберігає вашу приватність та стабільність бізнесу.
Які документи потрібні для продажу
Для підготовки професійного продажу повинні бути наявні наступні документи:
Виписка з земельного реєстру та кадастровий план
Баланси або фінансові звіти за останні 3 роки
Перелік номерів та площ
Енергетичний сертифікат
Контракти з операторами або орендарями
Список інвентарю (кухонне обладнання, меблі, техніка)
Фотографії інтер’єру та екстер’єру
Якщо якихось документів бракує, ми підготуємо їх разом з вами – швидко та конфіденційно.
Готель або пансіон – яка група покупців підходить?
Залежно від типу та розташування об’єкта цільові групи різняться:
Приватні інвестори, які бажають придбати невеликий сімейний готель або пансіон
Оператори готелів, що шукають нові локації для розширення
Family Offices та фонди, орієнтовані на прибуткові інвестиції
Девелопери, що планують реконструкцію або розширення
Ми знаємо вимоги кожної групи і можемо точно підібрати відповідного покупця.
Які регіони користуються попитом?
Наразі ми спостерігаємо високий попит на готелі та пансіони в таких регіонах:
Бранденбург і Мекленбург-Передня Померанія – природа, озера, wellness-регіони
Баварія та Альгой – стабільні туристичні регіони
Берлін та околиці – бізнес-готелі, апарт-готелі, boarding houses
Північне та Балтійське море – курортні об’єкти та бутик-готелі
Процес продажу готелю з Dominart Real Estate
Безкоштовна первинна консультація – попередня оцінка об’єкта
Аналіз ринку та оцінка – визначення реальної ціни
Дискретний маркетинг та пошук інвесторів
Переговори, перевірка документів, нотаріальна угода
Передача об’єкта – за бажанням з подальшим супроводом
Контакт
Якщо ви плануєте продати готель або пансіон,
зв’яжіться з нами: kontakt@dominartinvest.com
