Продажа отеля или пансиона – как получить лучшую цену
Вы хотите продать свой отель или пансион?
Причины могут быть разные: выход на пенсию, новые планы или желание реализовать стоимость объекта. Продажа отеля требует опыта, знания рынка и максимальной конфиденциальности.
С компанией Dominart Real Estate GmbH у вас есть опытный партнёр, специализирующийся на продаже и оценке отелей, пансионов и апарт-отелей по всей Германии.
Почему стоит довериться профессиональному брокеру по отелям
Продажа отеля кардинально отличается от продажи жилого дома.
Речь идёт не только о стоимости недвижимости, но и о финансовых показателях, прибыльности, персонале, договорах и бренде.
Профессиональный брокер сопровождает вас на всех этапах:
Рыночная оценка вашего отеля или пансиона
Анализ рентабельности (заполняемость, оборот, операционная прибыль)
Дискретный маркетинг без публичных объявлений
Доступ к сети проверенных инвесторов, операторов и фондов
Подготовка всех документов для Due Diligence и нотариуса
Поддержка до успешного завершения сделки
Так ваш объект будет продан надёжно, конфиденциально и по максимально выгодной цене.
Продажа отеля в Германии – конфиденциально и Off-Market
Многие владельцы предпочитают закрытый формат продажи – особенно если объект продолжает работать или персонал не должен знать о планируемой сделке.
Мы работаем по принципу Off-Market:
Ваш объект представляется только предварительно проверенным инвесторам, подписавшим соглашение о конфиденциальности (NDA).
Так сохраняются ваша приватность и стабильность бизнеса.
Какие документы необходимы для продажи
Для грамотной подготовки сделки должны быть доступны следующие документы:
Выписка из земельного реестра и кадастровый план
Балансы или финансовые отчёты за последние 3 года
Опись номеров и площадей
Энергетический сертификат
Договоры с операторами или арендаторами
Список инвентаря (кухонное оборудование, мебель, техника)
Фотографии интерьеров и экстерьера
Если каких-то документов не хватает, мы поможем подготовить их быстро и конфиденциально.
Отель или пансион – какая группа покупателей подойдёт?
В зависимости от типа объекта и его местоположения целевые группы различаются:
Частные инвесторы, желающие приобрести небольшой семейный отель или пансион
Операторы отелей, ищущие новые локации для расширения
Фэмили-офисы и фонды, ориентированные на доходные инвестиции
Девелоперы, планирующие реконструкцию или расширение
Мы знаем требования каждой группы и можем точно подобрать подходящего покупателя.
Какие регионы наиболее востребованы?
Сейчас мы фиксируем высокий спрос на отели и пансионы в следующих регионах:
Бранденбург и Мекленбург-Передняя Померания – природа, озёра, wellness-регионы
Бавария и Альгой – стабильные туристические направления
Берлин и пригород – бизнес-отели, апарт-отели, boarding houses
Северное и Балтийское море – курортные объекты и бутик-отели
Этапы продажи отеля с Dominart Real Estate
Бесплатная первичная консультация – предварительная оценка объекта
Анализ рынка и оценка – определение реальной стоимости
Конфиденциальный маркетинг и поиск инвесторов
Переговоры, проверка документации, нотариальная сделка
Передача объекта – при необходимости с постсопровождением
Контакт
Если вы планируете продать отель или пансион,
свяжитесь с нами:kontakt@dominartinvest.com
