Hotel oder Pension zu verkaufen – so erzielen Sie den besten Preis
Sie möchten Ihr Hotel oder Ihre Pension verkaufen?
Ob aus Altersgründen, aufgrund neuer Pläne oder weil Sie den Wert Ihrer Immobilie realisieren möchten – ein Hotelverkauf erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion.
Mit Dominart Real Estate GmbH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der sich auf die Vermittlung und Bewertung von Hotels, Pensionen und Boardinghäusern in ganz Deutschland spezialisiert hat.
Warum sich ein professioneller Hotelmakler lohnt
Der Verkauf eines Hotels unterscheidet sich grundlegend vom Verkauf eines Wohnhauses.
Es geht nicht nur um den Immobilienwert, sondern auch um Betriebszahlen, Rendite, Personal, Verträge und Marke.
Ein professioneller Hotelmakler begleitet Sie durch den gesamten Prozess:
- Marktgerechte Bewertung Ihres Hotels oder Ihrer Pension
- Analyse der Wirtschaftlichkeit (Belegung, Umsatz, Betriebsergebnis)
- Diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate
- Zugang zu einem Netzwerk geprüfter Investoren, Betreiber und Fonds
- Vorbereitung aller Unterlagen für Due Diligence und Notar
- Unterstützung bis zum erfolgreichen Abschluss
So wird Ihr Hotel seriös, sicher und zum bestmöglichen Preis verkauft.
Hotelverkauf in Deutschland – diskret & Off-Market
Viele Eigentümer wünschen sich eine diskrete Vermarktung – besonders wenn der Betrieb weiterläuft oder das Personal nichts vom geplanten Verkauf erfahren soll.
Wir arbeiten nach dem Off-Market-Prinzip:
Ihr Objekt wird ausschließlich vorqualifizierten Investoren vorgestellt, die eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) unterzeichnen.
So bleibt Ihre Privatsphäre und die Stabilität Ihres Betriebes gewahrt.
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf benötigen
Um einen professionellen Verkauf vorzubereiten, sollten folgende Dokumente vorliegen:
- Grundbuchauszug und Katasterplan
- Bilanzen oder betriebswirtschaftliche Auswertungen der letzten 3 Jahre
- Aufstellung der Zimmer und Flächen
- Energieausweis
- Verträge mit Betreibern oder Pächtern
- Liste des Inventars (Küchengeräte, Möbel, Technik)
- Fotos des Innen- und Außenbereichs
Fehlende Unterlagen bereiten wir gemeinsam mit Ihnen auf – schnell und diskret.
Hotel oder Pension – welche Käufergruppe passt?
Je nach Objektstruktur und Lage unterscheiden sich die Zielgruppen:
- Private Investoren, die ein kleines Familienhotel oder eine Pension übernehmen möchten
- Hotelbetreiber auf der Suche nach Expansionsstandorten
- Family Offices und Fonds, die auf renditestarke Anlageobjekte setzen
- Entwickler, die Umnutzung oder Erweiterung planen
Wir kennen die Anforderungen jeder dieser Gruppen und können gezielt den passenden Käufer ansprechen.
In welchen Regionen sind Verkäufe besonders gefragt?
Aktuell verzeichnen wir hohe Nachfrage nach Hotels und Pensionen in:
- Brandenburg & Mecklenburg-Vorpommern – Natur, Seen, Wellnessregionen
- Bayern & Allgäu – Tourismusregionen mit stabilen Kennzahlen
- Berlin & Umgebung – Businesshotels, Boardinghäuser, City-Aparthotels
- Nordsee & Ostsee – Ferienobjekte und Boutiquehotel
Ablauf des Hotelverkaufs mit Dominart Real Estate
- Kostenlose Erstberatung – unverbindliche Einschätzung Ihres Objekts
- Marktanalyse & Bewertung – realistische Preisfindung
- Diskrete Vermarktung & Investorenansprache
- Verhandlungen, Unterlagenprüfung, Notartermin
- Abschluss & Übergabe – auf Wunsch mit Nachbetreuun
Kontakt
Wenn Sie ein Hotel oder eine Pension verkaufen möchten,
sprechen Sie uns an:
kontakt@dominartinvest.com
