Как расторгнуть договор аренды в Германии

Как расторгнуть договор аренды в Германии

Как расторгнуть договор аренды в Германии

В Германии аренда может быть расторгнута, но это не простой процесс, и он занимает много времени.

В Германии аренда может быть расторгнута, но это не простой процесс, и он занимает много времени.  Если срок аренды составляет более 5 лет, срок уведомления составляет 6 месяцев, а если арендатор проживает в квартире более 8 лет, срок уведомления составляет 9 месяцев. В старых договорах аренды, подписанных до осени 2001 года, часто указывается, что после 10 лет аренды арендодатель должен соблюдать 12-месячный срок уведомления. Это регулирование все еще действует и сегодня. Арендодатель должен соблюдать это договорное положение, после чего он может расторгнуть его только с уведомлением в течение 12 месяцев. 

Договор аренды в Германии на квартиру
Должны быть веские причины для расторжения договора заключенного на неопределенный срок, а именно: 1. Арендатор неоднократно нарушает свои обязанности как арендатора. 2. Задержка арендной платы (если арендатор не выплачивал арендную плату в течение двух последовательных месяцев, а сумма долга достигает арендной платы за 2 месяца, арендодатель имеет право окончательно расторгнуть договор аренды, а затем арендатор обязан выехать). 3. Арендатор нарушает нарушает пункт(ы) договора аренды ,например,установленный порядок(Hausfrieden), например, шумит ночью. После того, как арендодатель решит выселить арендатора, ему необходимо отправить так называемое «письмо-уведомление» на адрес арендатора, сообщив последнему, что он не намерен продлевать аренду арендатору, и попросить его покинуть место жительства в течение установленного срока.
  • 17 December 2018
Особенности покупки недвижимости в Латвии
1 месяц назад

Особенности покупки недвижимости в Латвии

Особенности покупки недвижимости в Латвии.  Особенности покупки зарубежной недвижимости в странах Балтии.
Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?
1 месяц назад

Что такое хоум-стейджинг и с чем его едят?

Хоум-стейджинг (Home Staging) переводится дословно как «представление дома», это целая наука о том, как влюбить покупателя или арендатора в вашу квартиру, комнату, загородный дом или даже офис. Проще говоря, как, вложив минимум денег, времени и усилий, максимально повысить ликвидность и продажную стоимость вашего объекта. Иногда на этом зарабатываются миллионы рублей, и это не исключительные случаи. Русскоязычный аналог этого термина – «предпродажная подготовка».
Как проходит сделка  у нотариуса в Германии
1 месяц назад

Как проходит сделка у нотариуса в Германии

Как проходит сделка у нотариуса в Германии
Нотариальный процесс
1 месяц назад

Нотариальный процесс

 

Посмотреть все

Задать вопрос