Kleine Hotels zum Verkauf in Deutschland, Österreich & der Schweiz – Diskrete Off-Market-Gelegenheiten
Seit mehr als 15 Jahren verbindet die Dominart Invest Group Hotelbesitzer mit qualifizierten Investoren in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Wir pflegen eine umfangreiche private Datenbank von Investoren – von Family Offices und Hospitality-Fonds bis hin zu privaten Unternehmern –, die aktiv auf der Suche nach kleinen und Boutique-Hotels in der DACH-Region sind.
Die meisten Transaktionen in diesem Segment finden off-market statt und gewährleisten volle Vertraulichkeit für Verkäufer und Käufer.
Unser Team bietet umfassende Unterstützung – von diskreten Einführungen und Preisanalysen bis hin zu Due Diligence und Betreibersuche.
Warum kleine Hotels stark nachgefragt sind
Im deutschsprachigen Markt stellen kleine und mittelgroße Hotels (typischerweise 10–60 Zimmer) eines der dynamischsten Investitionssegmente dar.
Sie vereinen überschaubare Betriebsstrukturen mit stabilem Cashflow und bieten Investoren Flexibilität sowie langfristige Wertsteigerung.
Wichtige Nachfragefaktoren:
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Stabiler Inlands- und Geschäftstourismus
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Begrenztes Angebot in attraktiven Regionen
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Potenzial für Modernisierung und Neupositionierung
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Interesse von privaten und grenzüberschreitenden Investoren
Regionale Schwerpunkte
Deutschland – Stadthotels in Berlin, München, Frankfurt, Hamburg sowie Resort-Immobilien in Bayern, an der Nord- und Ostseeküste.
Österreich – Familiengeführte Hotels und Alpenresorts in Tirol, Salzburg und Kärnten, oft saisonal betrieben mit ausgezeichneten Auslastungsraten.
Schweiz – Boutique- und Berghotels in Graubünden, im Berner Oberland und in der Genferseeregion, beliebt bei Investoren und internationalen Gästen.
Unser Off-Market-Portfolio umfasst
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Boutique- & Lifestyle-Hotels (10–50 Zimmer)
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Familiengeführte Hotels mit stabilen Einnahmen
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Objekte mit Pacht- oder Managementvertrag
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Redevelopment- und Umnutzungsprojekte (z. B. Boardinghäuser, Wellness-Resorts)
Alle Angebote sind verifiziert und werden nur ernsthaften Investoren nach NDA vorgestellt.
Unser internes Team begleitet jede Phase der Transaktion – von finanzieller Bewertung bis zu rechtlicher und steuerlicher Strukturierung.
Investoren- & Eigentümer-Services
Für Investoren:
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Zugang zu exklusiven Off-Market-Angeboten
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Objektauswahl nach Region, Preis und Rendite
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Vollständige Transaktionsbegleitung auf Deutsch und Englisch
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Optionale Betreibersuche und Asset-Management
Für Eigentümer:
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Diskretes Marketing Ihrer Hotelimmobilie
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Direkter Zugang zu qualifizierten Käufern
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Umfassende Unterstützung von der Bewertung bis zum Abschluss
Über die Dominart Invest Group
Mit Sitz in Berlin und Partnerbüros in Zürich und Wien fungieren wir als Brücke zwischen Hotelbesitzern und Investoren in ganz Europa.
Mit über 15 Jahren Markterfahrung und einem starken professionellen Netzwerk verbinden wir Diskretion, Zuverlässigkeit und ergebnisorientierte Vermittlung im Hotelsektor.
Kontakt
Wenn Sie kleine Hotels in Deutschland, Österreich oder der Schweiz kaufen oder Ihre Immobilie vertraulich verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
