Невеликі готелі на продаж у Німеччині, Австрії та Швейцарії – Конфіденційні off-market пропозиції
Уже понад 15 років Dominart Invest Group поєднує власників готелів із кваліфікованими інвесторами в Німеччині, Австрії та Швейцарії.
Ми ведемо велику приватну базу інвесторів — від сімейних офісів та інвестиційних фондів у сфері гостинності до приватних підприємців, які активно шукають невеликі та бутик-готелі в регіоні DACH.
Більшість угод у цьому сегменті відбувається off-market, що забезпечує повну конфіденційність як для продавців, так і для покупців.
Наша команда надає повну підтримку — від дискретного представлення та аналізу ціни до due diligence та пошуку оператора.
Чому невеликі готелі користуються великим попитом
На німецькомовному ринку невеликі та середні готелі (зазвичай 10–60 номерів) є одним із найдинамічніших інвестиційних сегментів.
Вони поєднують легке управління зі стабільним грошовим потоком, пропонуючи інвесторам гнучкість і довгострокове зростання вартості.
Ключові фактори попиту:
-
Стабільний внутрішній і діловий туризм
-
Обмежена пропозиція в привабливих регіонах
-
Потенціал для модернізації та репозиціонування
-
Інтерес з боку приватних і закордонних інвесторів
Регіональний фокус
Німеччина – міські готелі в Берліні, Мюнхені, Франкфурті, Гамбурзі, а також курортні об’єкти в Баварії, на узбережжі Північного та Балтійського морів.
Австрія – сімейні та альпійські курортні готелі в Тіролі, Зальцбурзі та Каринтії, які часто працюють сезонно з високою заповненістю.
Швейцарія – бутик- та гірські готелі в Граубюндені, Бернському Оберланді та регіоні Женевського озера, популярні серед інвесторів та міжнародних гостей.
Наш off-market портфель включає
-
Бутик- та lifestyle-готелі (10–50 номерів)
-
Сімейні готелі зі стабільним доходом
-
Об’єкти на умовах оренди або управлінського контракту
-
Проєкти реконструкції та перепрофілювання (наприклад, апарт-готелі, wellness-комплекси)
Усі об’єкти перевірені та презентуються лише серйозним інвесторам після NDA.
Наша внутрішня команда супроводжує кожен етап угоди — від фінансової оцінки до юридичної та податкової структури.
Послуги для інвесторів і власників
Для інвесторів:
-
Доступ до ексклюзивних off-market пропозицій
-
Підбір об’єктів за регіоном, ціною та прибутковістю
-
Повна підтримка угоди німецькою та англійською мовами
-
Пошук оператора та управління активом (за бажанням)
Для власників:
-
Конфіденційний маркетинг вашої готельної нерухомості
-
Прямий доступ до кваліфікованих покупців
-
Повна підтримка від оцінки до завершення продажу
Про Dominart Invest Group
З офісом у Берліні та партнерськими представництвами в Цюриху та Відні ми виступаємо містком між власниками готелів та інвесторами по всій Європі.
Маючи понад 15 років досвіду та сильну професійну мережу, ми поєднуємо дискрецію, надійність і результативне посередництво в готельному секторі.
Контакти
Якщо ви шукаєте невеликі готелі для покупки в Німеччині, Австрії чи Швейцарії, або хочете конфіденційно продати свою власність, зв’яжіться з нами для особистої консультації.
