购买房产产生多少额外费用

额外费用的主要项目是所有权转让,公证服务,经纪人服务和(可选)物业管理费用。



1.财产购置税。购买房产后,买方一次支付一定价值的房产。根据德国联邦州的不同,这一比例从3.5%到6.5%不等。在不同的土地上收取什么份额,你可以看看地图。


2佣金经纪人。这个数额取决于经纪人,联邦土地和对象的价值。通常,经纪人的服务包括交易支持 - 如果买家是外国人并且不会说德语,这一点尤为重要。这包括咨询,同行评审和文书工作。该佣金平均为3.5%至7.1%。

3.公证服务。这包括交易所需文件的执行和认证:这是销售合同,所有权转让,土地登记变更等。通常,经纪人与公证人协调工作,确保完整和正确的文书工作。公证服务的成本是对象价值的1-1.5%。

4.物业管理的成本。如果买方购买商业房地产或计划租赁生活空间,该物业的主管部门将极大地影响其盈利能力。对于在德国购买房地产并且并不总是在该国的外国投资者来说尤其如此。如今,公司提供任何类型的资产管理。通常,该对象的每月费用为25欧元。什么是物业信托管理,你可以在这里看到。


Dominart Invest公司为在德国收购房地产提供服务超过10年。你可以在这里阅读更多相关信息。我们很乐意在聊天室或kontakt@dominartinvest.com上回答您的所有问题。

中国地区负责人 郭维娜(女士)

E-mail:weina.guo@dominartinvest.com

电话:017634605218

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