Welche Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

Der Erwerb von Immobilien ist immer mit zusätzlichen Kosten verbunden. Wir sagen, wofür und wie viel Immobilienkäufer in Deutschland extra bezahlen.

Die Hauptposten der zusätzlichen Aufwendungen sind die Steuer auf Eigentumsübertragung, Notardienstleistungen, Maklerdienstleistungen und (optional) Vermögensverwaltungskosten.

1. Grunderwerbsteuer. Nach dem Kauf der Immobilie zahlt der Käufer jeweils einen Teil des Wertes des Objekts. Dieser Anteil variiert je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5%. Welcher Anteil in verschiedenen Ländern verrechnet wird, können Sie der Karte entnehmen.


2. Provisionsmakler.
Dieser Betrag richtet sich nach dem Makler, dem Bundesland und dem Wert des Objektes. Zu den Leistungen des Maklers gehört in der Regel die Transaktionsunterstützung - dies ist besonders wichtig, wenn der Käufer ein Ausländer ist und kein Deutsch spricht. Dies beinhaltet Konsultationen, Peer Review und Papierkram. Die Provision liegt im Durchschnitt zwischen 3,5% und 7,1%.

3. Notariatsdienste
. Dies schließt die Ausführung und Beglaubigung der für die Transaktion erforderlichen Dokumente ein: Dies ist ein Kaufvertrag, ein Eigentumsübergang, eine Änderung des Grundbuchs usw. In der Regel koordiniert der Makler die Arbeit mit dem Notar und sorgt für vollständige und korrekte Unterlagen. Notarielle Dienstleistungen kosten 1-1,5% des Wertes des Objekts.

4. Die Kosten für die Hausverwaltung
. Erwirbt der Käufer Gewerbeimmobilien oder plant er die Anmietung des Wohnraums, wirkt sich die kompetente Bewirtschaftung der Immobilie stark auf die Rentabilität aus. Dies gilt insbesondere für ausländische Investoren, die in Deutschland Immobilien kaufen und nicht immer vor Ort sind. Unternehmen bieten heute Vermögensverwaltung jeglicher Art an. In der Regel kostet es ab 25 Euro pro Monat für das Objekt. Was Property Trust Management ist, können Sie an unsere webseite sehen.


Die Firma Dominart Invest erbringt seit über 10 Jahren Dienstleistungen für den Erwerb von Immobilien in Deutschland. Sie können hier mehr darüber lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in unserem Chat oder unter kontakt@dominartinvest.com.

Welche Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie
Die besten Stadtteile in Miami: Ein Leitfaden für Immobilieninvestoren
vor 1 Woche

Die besten Stadtteile in Miami: Ein Leitfaden für Immobilieninvestoren

Stadtteile Miami: Ein kompakter Leitfaden für Immobilieninvestoren – Entdecken Sie in diesem Blogbeitrag die besten Stadtteile Miamis für Eigenbedarf als auch Ihre Immobilieninvestitionen

Top 10 Luxusimmobilien in Miami
vor 1 Woche

Top 10 Luxusimmobilien in Miami

Die Experten von Dominart Investment Group haben eine Liste der Top 10 exklusivsten Eigentumswohnungen, Villen und Apartments aus ganz Miami erstellt.

Luxusimmobilien mit Meerblick in Miami
vor 1 Woche

Luxusimmobilien mit Meerblick in Miami

Überlegen Sie die Möglichkeit, Luxusapartments in Miami zu kaufen? Die Profis des Dominart Investment Group -Teams helfen Ihnen bei der Auswahl und dem Kauf Ihrer Residenz im sonnigen Florida.

Ihr Traum von der Firmengründung in Miami
vor 2 Wochen

Ihr Traum von der Firmengründung in Miami

Miami ist ein Unternehmer-Paradies: Traumhaftes Wetter, überschaubare Streuern und ein Tor zur riesigen US-Wirtschaft. So gründen Sie einfach und schnell Ihre eigene Firma (LLC) in Miami. Wir helfen beim Businessplan, der offiziellen Registrierung und allen nötigen Formalitäten. Profitieren auch Sie vom Boom in Miami!

Neubau-Projekt an der Berliner Allee in Berlin
vor 1 Monat

Neubau-Projekt an der Berliner Allee in Berlin

Moderne Micro-Apartments, exklusive Stadthäuser und attraktive Gewerbeflächen: Dominart Real Estate präsentiert das aufregende Neubauprojekt an der Berliner Allee in Weißensee.

Flottwellstraße: Die ideale Investition in die eigenen vier Wände mit Dominart Real Estate
vor 2 Monaten

Flottwellstraße: Die ideale Investition in die eigenen vier Wände mit Dominart Real Estate

Flottwellstrasse in Berlin - attraktive Lage für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die Flottwellstrasse punktet mit zentraler Lage und einzigartiger Mischung aus Moderne und Historie. Lesen Sie mehr über die Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung hier - von stabilen Mieteinnahmen bis zu exklusiven Angeboten.