在德国代理出售公寓,业主可以不用来签销售合同,这样可以节省时间和金钱。

在德国代理出售公寓

在德国代理出售公寓,业主可以不用来签销售合同,这样可以节省时间和金钱。

1. 买方已决定购买该房产。


2.保留对象退出销售市场。


3. 在业主注册国的公证处,用本国语言签署委托书。委托书在司法部加盖公章。


4. 委托书和加注书由法律认可的翻译人员翻译成德语。
5. 德国的公证员负责起草合同并准备所需文件。作为一个值得信赖的人,公证员必须独立地给双方提供充分的建议,起草买卖合同,检查房产的合法手续,并进行公证。

6. 例如,合同草案应包括房产价格、付款条件、转移占有的条件、卖方是否有义务以及其他规定等信息。如果拟出售的物品是租赁的,合同应当解决与财产所有权变更有关的问题。


7. 业主收到合同草案后进行审核。德国法律给予交易双方一定的审查时间。买方只能在这段时间内,即在签订初步合同之前,更改或删除不符合自己利益的条款。
8. 业主已确认同意以自己的名义签字。业主本人不一定要亲自到场。他的利益可由任何被授权的人根据授权书代表。


9. 买卖合同》应由业主代表签署授权委托书,并以经认证的复印件邮寄。原件仍由公证员保管。


10. 买方适时汇出全额货款。购房款全部采用银行转账方式支付。为了安全和方便转让,通常在公证信托账户上进行,其权限是监督销售合同的合法性和透明度。在有标准合同的情况下,到这个账户的公证员首先会收到购房款20-30%的预付款。剩余款项原则上必须在合同签订后30天内收到。


11. 在公证员支付了与交易登记费用有关的所有必要款项并满足法律规定的所有条件后,公证员应将收益转移给卖方。
12. 签订买卖合同并支付100%的购房款后,该物品即转为买方所有。


13. 新业主的数据将被添加到土地登记处。



我们公司 "Dominart "愿意成为您的代理销售过程中的协调人。

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