出售俄罗斯的财产！俄罗斯人在俄罗斯且没有机会前往德国时如何出售或购买房产：德国的房屋或公寓？
最简单的方法是通过授权书进行交易，可以将资金转入欧洲或亚洲的卖家或值得信赖的人的账户。
但是在欧洲银行没有账户的俄罗斯人怎么办？或者，例如，如果您在德国的账户被关闭或冻结？有几种合法的选择，我们将在本文中解释其中之一。
如果德国房产的卖家和买家都是俄罗斯人，则可以在俄罗斯支付公寓费用。自2022年以来，从俄罗斯移民并希望在德国购买公寓或房屋的人数增加了至少两倍。许多客户在俄罗斯期间继续在德国购买房产作为投资，并且许多客户愿意在俄罗斯支付房产付款。
您可以通过点击链接了解如何使用授权书进行德国房地产的远程交易。
如何将德国的公寓或房屋出售给俄罗斯人，以便在俄罗斯付款？
让我们逐步了解销售流程，同时考虑到货币和法律方面的问题。
第一步：通过授权书授予授权书由于买卖双方都在俄罗斯，他们可以通过德国值得信赖的人处理交易。这需要：
- 卖方和买方必须为其在德国的代表出具经过公证的授权书。这些授权书必须经过合法化并翻译成德语。
- 德国代表在签订购买合同时代表您行事。
或者，合同也可以在俄罗斯签署，然后加注！
第2步：在德国任命公证人德国的公证人在房地产买卖过程中发挥着关键作用：
- 卖方和买方（或其代表）联系公证人，公证人负责准备购买合同。
- 公证人检查财产的法律地位、现有产权负担（例如产权负担）。抵押贷款）以及文件的准确性。
第三步：签订初步采购合同 准备初步采购合同是重要的一步。本合同记录了交易的所有基本条款和条件，包括物品的价格和付款条件。
初步合同还规定，将在一定期限内以卢布向卖方在俄罗斯的账户付款（按照合同签订之日的既定汇率）。如果资金转移到托管账户或直接转移到卖方，并且双方都记录了交易，公证人会将所有权登记文件转移给买方。
第四步：交易登记和所有权转让公证人将文件发送到土地登记处，以登记财产的新所有者。注册完成后，所有权正式转移给买方。
第5步：向税务机关报告完成交易后，买卖双方都必须遵守在俄罗斯和德国的纳税义务：
- 德国卖方需缴纳资本利得税（如果该物品在购买后 10 年内出售）。
- 买方必须向俄罗斯货币当局报告，因为交易涉及外国货币操作包括。
结论 为了在俄罗斯境内的俄罗斯人之间进行房地产交易，最重要的步骤是签发授权书、使用德国的公证服务以及适当组织货币转移以及税务合规和法律规范。使用托管账户是确保交易成功完成的重要工具。
通过聊天机器人或通过电子邮件给我们写信，我们将随时帮助您完成交易。
