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当购买房地产由于主要购买的权利而突然破产时，一些新的房地产所有者已经向土地登记处介绍了自己。业主不能将房地产出售给所需的买家，怎么会发生？谁有权使用主要购买权？我们为您准备了要点！
在德国，一个被称为“谈判”的文件，或者在购买房地产的背景下，宣布拒绝（拒绝拒绝购买权的权利），是收购房地产对象的重要组成部分。该文件证实，市政当局（城市或社区）将不利用其前购买的权利
主要购买的权利是什么？
主要购买的权利是在某些情况下授予市政当局或其他州机构的合法权利，以收购房地产。在以下情况下，通常会实现此权利：
•站点或物体位于城市发展区（翻新区）
•该网站或建筑物位于特殊的公共利益领域（例如，社会住房或基础设施项目）
•如果在开发计划中注明了房地产，并且旨在满足州或社会需求
为什么需要协商？
负面孔孔确认：
•市政当局已通知销售合同
•他不打算使用他的权利进行抢先购买
•可以在没有限制的情况下结束合同
没有此文件，该合同将无法完成，因为公证人将无法将其（Auflasung）申请到新所有者到土地登记册
如何获得负面的？
条款和费用：
•检查通常需要2到4周，但取决于区域的速度更快或较慢
•费用取决于该地区，通常为20至200欧元
功能：
•如果市政当局决定使用他的权利，则必须在买方提出的条件下获得一个物体
•这是一个罕见但可能的事件，尤其是在缺乏住房的大城市
此过程可保护公共利益，并允许国家在必要时使用房地产。
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