Терміново власникам нерухомості!
Що вдає із себе новий закон про заморожування орендної плати в Берліні:
Прийнятий 24.02.2020, Тільки для Берліна, поширюється на всі квартири, крім соціальних і побудованих після 2014 року.
Власники зданої в оренду нерухомості зобов'язані протягом 9 перехідних місяців ( до 23.11.2020 ) перерахувати нетто ( холодну) орендну плату відповідно до встановлених меж і повідомити про це орендарів.
Якщо 23.11.2020 ставка орендної плати не відповідатиме закону, орендодавці-порушники будуть піддаватися штрафам у розмірі до 500 000 Євро.
Якщо у вас є керуюча компанія, ТО обов'язково з нею зв'яжіться і обговоріть шляхи вирішення!
Незалежно від того, чи знайомий власник із законом, чи є він іноземцем, чи є об'єкт мебльованим апартаментами, чи здана квартира родичам - жодна з обставин не розцінюється як виняток.
Відповідність нормам визначається таблицею, де вказані максимальні значення від 3,92 до 9,80 євро за 1 м2, виходячи з району, року побудови, стану та обладнання. Допустимі 20% відхилення при наявності сучасного обладнання.
Закон, однак, знаходиться під натиском активної критики за суперечливість вказівок, наприклад, за розрахунком оренди для знову укладених договорів в перехідний період,а так само за затягування з визначенням точки не повернення (18.06.2019), тобто фактичного заморожування цін.
Взаємні претензії власників і орендарів в масових кількостях направляються в суди для вирішення конфліктів. Цілком припустимо, що судові рішення призведуть до перегляду окремих положень Закону.
Компанія Dominart Real Estate GmbH володіє багаторічним професійним досвідом в управлінні орендної нерухомості.
Наші клієнти дізнаються про будь-які зміни в законодавстві першими.
Ми предлагаетьм сервіс з комплексного управління нерухомості від 29 Євро в місяць.
Телефонуйте нам і ми безкоштовно Вас проконсультуємо, підберемо нового орендаря,
переукладемо договори оренди, допоможемо продати або індивідуально підберемо новий
перспективний об'єкт.
Що відбувається в інших секторах інвестиційних проектів?
* На сьогоднішній день для інвестора ідеальним варіантом для інвестування з високою рентабельністю є Комерційна нерухомість в Берліні або інших регіонах Німеччини. Експерти визначають цей сегмент найперспективнішим.
* Так само попит на новобудови в Берліні буде залишатися високим.
Компанія Dominart Real Estate GmbH пропонує послуги з оцінки об'єкта нерухомості, продажу та супровід угоди.
Ви можете зв'язатися з нами в живому чаті, по телефону або електронною поштою, більш докладно про довірчому управлінні
Підписуйтесь що б не пропустити важливі новини стосуються нерухомості в Німеччині!
https://www.facebook.com/Dominartinvest
https://www.youtube.com/channel/UCTRtDTNIqP3CntyUidTq25w
instagram Dominart Real Estate
