Срочно собственникам недвижимости!
Что представляет из себя новый закон о замораживании арендной платы в Берлине:
Принятый 24.02.2020,только для Берлина, распространяется на все квартиры, кроме социальных и построенных после 2014 года.
Собственники сданной в аренду недвижимости обязаны в течение 9 переходных месяцев ( до 23.11.2020 ) пересчитать нетто ( холодную) арендную плату в соответствии с установленными границами и сообщить он этом арендаторам.
Если 23.11.2020 ставка арендной платы не будет соответствовать закону, арендодатели - нарушители будут подвергаться штрафам в размере до 500 000 Евро.
Если у Вас имеется управляющая компания, то обязательно с ней свяжитесь и обсудите пути решения!
Независимо от того, знаком ли собственник с законом, является ли он иностранцем, является ли обьект меблированным апартаментами, сдана ли квартира родственникам - ни одно из обстоятельств не расценивается как исключение.
Соответствие нормам определяется таблицей, где указаны максимальные значения от 3,92 до 9,80 Евро за 1 м², исходя из района, года постройки, состояния и оборудования. Допустимы 20% отклонения при наличии современного оборудования.
Закон, однако, находится под напором активной критики за противоречивость указаний, к примеру, по расчету аренды для вновь заключенных договоров в переходный период,а так же за затягивание с определением точки не возврата (18.06.2019), то есть фактического замораживания цен.
Взаимные претензии собственников и арендаторов в массовых количествах направляются в суды для решения конфликтов. Вполне допустимо, что судебные решения приведут к пересмотру отдельных положений закона.
Компания Dominart Real Estate GmbH обладает многолетним профессиональным опытом в управлении арендной недвижимости.
Наши клиенты узнают о любых изменениях в законодательстве первыми.
Мы предлагаетьм сервис по комплексному управлению недвижимости от 29 Евро в месяц.
Звоните нам и мы бесплатно Вас проконсультируем, подберём нового арендатора,
перезаключим договора аренды, поможем продать или индивидуально подберём новый
перспективный объект.
Что происходит в других секторах инвестиционных проектов?
- · На сегодняшний день для инвестора идеальным вариантом для инвестирования с высокой рентабельностью является Коммерческая недвижимость в Берлине или других регионах Германии. Эксперты определяют этот сегмент самым перспективным.
- · Так же спрос на новостройки в Берлине будет оставаться высоким.
Компания Dominart Real Estate GmbH предлагает услуги по оценке объекта недвижимости, продаже и сопровождение сделки.
Вы можете связаться с нами в живом чате, по телефону или электронной почте, более подробно о доверительном управлении
Подписывайтесь что бы не пропустить важные новости касающиеся недвижимости в Германии!
https://www.facebook.com/Dominartinvest
https://www.youtube.com/channel/UCTRtDTNIqP3CntyUidTq25w
Instagram Dominart Real Estate
