Владельцам недвижимости в Берлине! Важно!

Срочно собственникам недвижимости!


Что представляет из себя новый закон о замораживании арендной платы в Берлине:



Принятый 24.02.2020,только для Берлина, распространяется на все квартиры, кроме социальных и построенных после 2014 года.



Собственники сданной в аренду недвижимости обязаны в течение 9 переходных месяцев ( до 23.11.2020 ) пересчитать нетто ( холодную) арендную плату в соответствии с установленными границами и сообщить он этом арендаторам.



Если 23.11.2020 ставка арендной платы не будет соответствовать закону, арендодатели - нарушители будут подвергаться штрафам в размере до 500 000 Евро.



Если у Вас имеется управляющая компания, то  обязательно с ней свяжитесь и обсудите пути решения!



Независимо от того, знаком ли собственник с законом, является ли он иностранцем, является ли обьект меблированным апартаментами, сдана ли квартира родственникам - ни одно из обстоятельств не расценивается как исключение.



Соответствие нормам определяется таблицей, где указаны максимальные значения от 3,92 до 9,80 Евро за 1 м², исходя из района, года постройки, состояния и оборудования. Допустимы 20% отклонения при наличии современного оборудования.



Закон, однако, находится под напором активной критики за противоречивость указаний, к примеру, по расчету аренды для вновь заключенных договоров в переходный период,а так же за затягивание с определением точки не возврата (18.06.2019), то есть фактического замораживания цен.

Взаимные претензии собственников и арендаторов в массовых количествах направляются в суды для решения конфликтов. Вполне допустимо, что судебные решения приведут к пересмотру отдельных положений закона.



Компания Dominart Real Estate GmbH обладает многолетним профессиональным опытом в управлении арендной недвижимости.

Наши клиенты узнают о любых изменениях в законодательстве первыми.

Мы предлагаетьм сервис по комплексному управлению недвижимости от 29 Евро в месяц.

Звоните нам и мы бесплатно Вас проконсультируем, подберём нового арендатора,

перезаключим договора аренды, поможем продать или индивидуально подберём новый

перспективный объект.

Что происходит в других секторах инвестиционных проектов?

  • · На сегодняшний день для инвестора идеальным вариантом для инвестирования с высокой рентабельностью является Коммерческая недвижимость в Берлине или других регионах Германии. Эксперты определяют этот сегмент самым перспективным.
  • · Так же спрос на новостройки в Берлине будет оставаться высоким.

Компания Dominart Real Estate GmbH предлагает услуги по оценке объекта недвижимости, продаже и сопровождение сделки.

Вы можете связаться с нами в живом чате, по телефону или электронной почте, более подробно о доверительном управлении
Подписывайтесь что бы не пропустить важные новости касающиеся недвижимости в Германии!

https://www.facebook.com/Dominartinvest

https://www.youtube.com/channel/UCTRtDTNIqP3CntyUidTq25w

Instagram Dominart Real Estate


Найдите стартап инвесторов в Германий
6 дней назад

Найдите стартап инвесторов в Германий

Найдите стартап инвесторов в Германий

Недвижимость во Франкфурте
2 недели назад

Недвижимость во Франкфурте

Продажа недвижимости вФранкфурте, прогноз цен и помощь в продаже квартиры

Сколько стоит квартира в Германии в 2024 году
1 месяц назад

Сколько стоит квартира в Германии в 2024 году

Стоимость квартир в Германии в 2024-2025 году. О ценах на недвижимость в Германии


Как дистанционно продать недвижимость в Германии
2 месяца назад

Как дистанционно продать недвижимость в Германии

Как продать недвижимость в Германии удалённо, без приезда в Германию

Снять жильё в Германии важные моменты пункты договора!
2 месяца назад

Снять жильё в Германии важные моменты пункты договора!

Снять жильё в Германии важные моменты пункты договора!