Владельцам недвижимости в Берлине! Важно!

Срочно собственникам недвижимости!


Что представляет из себя новый закон о замораживании арендной платы в Берлине:



Принятый 24.02.2020,только для Берлина, распространяется на все квартиры, кроме социальных и построенных после 2014 года.



Собственники сданной в аренду недвижимости обязаны в течение 9 переходных месяцев ( до 23.11.2020 ) пересчитать нетто ( холодную) арендную плату в соответствии с установленными границами и сообщить он этом арендаторам.



Если 23.11.2020 ставка арендной платы не будет соответствовать закону, арендодатели - нарушители будут подвергаться штрафам в размере до 500 000 Евро.



Если у Вас имеется управляющая компания, то  обязательно с ней свяжитесь и обсудите пути решения!



Независимо от того, знаком ли собственник с законом, является ли он иностранцем, является ли обьект меблированным апартаментами, сдана ли квартира родственникам - ни одно из обстоятельств не расценивается как исключение.



Соответствие нормам определяется таблицей, где указаны максимальные значения от 3,92 до 9,80 Евро за 1 м², исходя из района, года постройки, состояния и оборудования. Допустимы 20% отклонения при наличии современного оборудования.



Закон, однако, находится под напором активной критики за противоречивость указаний, к примеру, по расчету аренды для вновь заключенных договоров в переходный период,а так же за затягивание с определением точки не возврата (18.06.2019), то есть фактического замораживания цен.

Взаимные претензии собственников и арендаторов в массовых количествах направляются в суды для решения конфликтов. Вполне допустимо, что судебные решения приведут к пересмотру отдельных положений закона.



Компания Dominart Real Estate GmbH обладает многолетним профессиональным опытом в управлении арендной недвижимости.

Наши клиенты узнают о любых изменениях в законодательстве первыми.

Мы предлагаетьм сервис по комплексному управлению недвижимости от 29 Евро в месяц.

Звоните нам и мы бесплатно Вас проконсультируем, подберём нового арендатора,

перезаключим договора аренды, поможем продать или индивидуально подберём новый

перспективный объект.

Что происходит в других секторах инвестиционных проектов?

  • · На сегодняшний день для инвестора идеальным вариантом для инвестирования с высокой рентабельностью является Коммерческая недвижимость в Берлине или других регионах Германии. Эксперты определяют этот сегмент самым перспективным.
  • · Так же спрос на новостройки в Берлине будет оставаться высоким.

Компания Dominart Real Estate GmbH предлагает услуги по оценке объекта недвижимости, продаже и сопровождение сделки.

Вы можете связаться с нами в живом чате, по телефону или электронной почте, более подробно о доверительном управлении
Подписывайтесь что бы не пропустить важные новости касающиеся недвижимости в Германии!

https://www.facebook.com/Dominartinvest

https://www.youtube.com/channel/UCTRtDTNIqP3CntyUidTq25w

Instagram Dominart Real Estate


Переезд в Германию для IT-Специалистов
1 месяц назад

Переезд в Германию для IT-Специалистов

Откройте новую главу в своей карьере: переезд в Германию для IT-специалистов! Подробные советы по визам, поиску работы, изучению языка, освоению немецкой культуры, поиску жилья и социальной интеграции.

10 самых дорогих городов Германии для арендаторов - углубленный анализ
1 месяц назад

10 самых дорогих городов Германии для арендаторов - углубленный анализ

Рейтинг самых дорогих городов Германии по арендным ставкам. Почему в Мюнхене, Берлине, Франкфурте и других крупных городах растут цены на аренду жилья? Какие факторы этому способствуют – отток сельского населения в мегаполисы, дефицит стройматериалов, спекуляции на фондовом рынке? Подробный анализ ситуации и прогнозы на будущее.

Токенизация недвижимости на рынке недвижимости Германии
1 месяц назад

Токенизация недвижимости на рынке недвижимости Германии

Токенизация недвижимости революция на рынке недвижимости Германии. В то время как рынок недвижимости в Германии исторически был стабильным и привлекательным, внедрение криптотехнологий открыло новые возможности, радикально улучшив прозрачность, эффективность и доступность инвестиций в недвижимость.


Получение ипотеки для немцев на покупку недвижимости в Испании
1 месяц назад

Получение ипотеки для немцев на покупку недвижимости в Испании

Подробное руководство о том, как немцы могут получить ипотечное кредитование в Испании: условия банков, необходимые документы, процентные ставки, пошаговая инструкция по оформлению – для покупки желанного дома на солнечном испанском побережье.

Купить недвижимость в Испании
2 месяца назад

Купить недвижимость в Испании

Мы постоянно сотрудничаем с испанским застройщиком Grupo VAPF и поэтому рады помочь вам в продаже вашей недвижимости в Испании.

Лучшие районы Майами: Руководство для инвесторов в недвижимость
3 месяца назад

Лучшие районы Майами: Руководство для инвесторов в недвижимость

Районы Майами: Компактное руководство для инвесторов в недвижимость – Исследуйте лучшие районы Майами для личного использования и ваших инвестиций в недвижимость в этой статье.