Владельцам недвижимости в Берлине! Важно!

Владельцам недвижимости в Берлине! Важно!

Владельцам недвижимости в Берлине! Важно!

Что представляет из себя новый закон о замораживании арендной платы в Берлине Срочно собственникам недвижимости!
Что представляет из себя новый закон о замораживании арендной платы в Берлине:

Принятый 24.02.2020,только для Берлина, распространяется на все квартиры, кроме социальных и построенных после 2014 года.

Собственники сданной в аренду недвижимости обязаны в течение 9 переходных месяцев ( до 23.11.2020 ) пересчитать нетто ( холодную) арендную плату в соответствии с установленными границами и сообщить он этом арендаторам.

Если 23.11.2020 ставка арендной платы не будет соответствовать закону, арендодатели - нарушители будут подвергаться штрафам в размере до 500 000 Евро.

Если у Вас имеется управляющая компания, то  обязательно с ней свяжитесь и обсудите пути решения!

Независимо от того, знаком ли собственник с законом, является ли он иностранцем, является ли обьект меблированным апартаментами, сдана ли квартира родственникам - ни одно из обстоятельств не расценивается как исключение.

Соответствие нормам определяется таблицей, где указаны максимальные значения от 3,92 до 9,80 Евро за 1 м², исходя из района, года постройки, состояния и оборудования. Допустимы 20% отклонения при наличии современного оборудования.

Закон, однако, находится под напором активной критики за противоречивость указаний, к примеру, по расчету аренды для вновь заключенных договоров в переходный период,а так же за затягивание с определением точки не возврата (18.06.2019), то есть фактического замораживания цен. Взаимные претензии собственников и арендаторов в массовых количествах направляются в суды для решения конфликтов. Вполне допустимо, что судебные решения приведут к пересмотру отдельных положений закона.

Компания Dominart Real Estate GmbH обладает многолетним профессиональным опытом в управлении арендной недвижимости.

Наши клиенты узнают о любых изменениях в законодательстве первыми.

Мы предлагаетьм сервис по комплексному управлению недвижимости от 29 Евро в месяц.

Звоните нам и мы бесплатно Вас проконсультируем, подберём нового арендатора,

перезаключим договора аренды, поможем продать или индивидуально подберём новый

перспективный объект.

Что происходит в других секторах инвестиционных проектов?

  • · На сегодняшний день для инвестора идеальным вариантом для инвестирования с высокой рентабельностью является Коммерческая недвижимость в Берлине или других регионах Германии. Эксперты определяют этот сегмент самым перспективным.
  • · Так же спрос на новостройки в Берлине будет оставаться высоким.

Компания Dominart Real Estate GmbH предлагает услуги по оценке объекта недвижимости, продаже и сопровождение сделки.

Вы можете связаться с нами в живом чате, по телефону или электронной почте, более подробно о доверительном управлении
Подписывайтесь что бы не пропустить важные новости касающиеся недвижимости в Германии!

https://www.facebook.com/Dominartinvest

https://www.youtube.com/channel/UCTRtDTNIqP3CntyUidTq25w

https://www.instagram.com/domi...

  • 30 May 2020
Задать вопрос
Отмена закона об ограничении аренды в Берлине
1 месяц назад

Отмена закона об ограничении аренды в Берлине

Отмена закона об ограничении аренды в Берлине
Квартира с аредатором в Германии, как продать?
2 месяца назад

Квартира с аредатором в Германии, как продать?

Как продать квартиру в Германии если в квартире живёт арендатор?
С праздником 8 марта
3 месяца назад

С праздником 8 марта

Милые и застенчивые, целеустремлённые и деловые, загадочные и неповторимые Поздравляем вас с днём 8 марта!
Продажа квартиры в Германии по доверенности
4 месяца назад

Продажа квартиры в Германии по доверенности

Продажа квартиры в Германии по доверенности позволяет собственнику не приезжать для

подписания договора купли – продажи, что экономит время и средства.

В каком районе Берлина лучше купить квартиру
5 месяцев назад

В каком районе Берлина лучше купить квартиру

>В каком районе Берлина лучше купить или снять квартиру? Где лучше жить в Берлине? Обзор наиболее привлекательных районов Берлина для проживания с указанием цен на аренду и покупку жилья. Описание районов Берлина на русском языке цены на квартиры!

 

Посмотреть все