В каком районе Берлина лучше купить или снять квартиру? Где лучше жить в Берлине?
Обзор наиболее привлекательных районов Берлина для проживания с указанием цен на аренду и покупку жилья. Описание районов Берлина на русском языке, цены на квартиры!
Берлин разделён на 12 разных округов, каждый из которых обладает собственной атмосферой, духом и стилем жизни. Вне зависимости от вашего образа жизни, Берлину всегда есть что предложить. Здесь мы рассмотрим районы с приятным сочетанием уровня жизни, стоимости жилья и количеством предложений на рынке недвижимости.
Итак, перейдём сразу к делу, расположив наши районы в порядке возрастания стоимости жилья.
Шпандау (Spandau)
Интересный факт: берлинцы шутят о том, что Шпандау - это не часть Берлина. А сами жители Шпандау зачастую называют себя "Spandauers", чем "Berliners". Несмотря на эту кажущуюся раздельность, из Шпандау до центра города можно добраться всего за 20 минут. Шпандау - это западная версия Кёпеника, живописный район с озёрами и рощами. Конечно, нельзя не упомянуть Цитадель - излюбленное место отдыха горожан и туристов. А ещё здесь самое доступное жильё в городе.
Средняя стоимость аренды: 7,50 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 2 200 евро/m2 и 4 000 евро/m2 (Новостройка)
Райникендорф (Reinikendorf)
Райникендорф – это тихий жилой квартал на северо западе Берлина с многочисленными озерами и каналам, с его знаменитым Tegeler See. В районе много таких достопримечательностей как средневековый замок, мэрия и Белый город. В районе развита инфраструктура и экономика. Он также привлекателен благодаря близости одновременно к центру города и к аэропорту.
Средняя стоимость аренды: 8,62 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 4 725 евро/m2 и 7 500 евро/m2 (Новостройка)
Трептов-Кёпеник (Treptow-Köpenick)
Это самый живописный, а также самый большой по территории район Берлина, расположенный на юго-востоке столицы. В последние годы район активно развивается и рынок недвижимости так же не стоит на месте. Всё большим спросом пользуются здесь современные новостройки и уютные квартирки старого города. Этот тихий и семейный район, известный своими парками, озерами и реками, которые занимают три четверти от общей площади. Многочисленные водные сооружения привлекают любителей водных видов спорта. В округе также есть старинный город и самое известное и обаятельное здание мэрии в Германии. Благодаря развитому транспорту до центра Берлина можно добраться всего за 20-25 мин.
Средняя стоимость аренды: 9,00 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 5 780 евро/m2 и 7 500 евро/m2 (Новостройка)
Панков (Pankow)
Панков привлекает покупателей недвижимости множеством зеленых насаждений, тишиной и престижем. Это один из лучших районов для семейного проживания с прекрасной классической архитектурой и удивительно красивой природой. Прямое транспортное сообщение с центром города и развитая инфраструктура делает этот район особенно привлекательным для его жителей.
Средняя стоимость аренды: 9,80 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 5 070 евроевро/m2 и 7 250 евро/m2 (Новостройка)
Фридрихсхаин – Кройцберг
Кройцберг считается мультикультурной душой Берлина. Район меняется и использует возможности, предлагаемые разными культурами. Продавцы предлагают блюда средиземноморской кухни в своих магазинах. Выбор огромен. В Кройцберге проживает более 180 народов, которые доказывают, что мирное сосуществование не только возможно, но и абсолютно желательно для большинства людей.
Во Фридрихсхайне жители и гости города могут практически невредимым открыть для себя историю ГДР. В парках Герлитцер и Викториапарк вы можете приятно провести время на свежем воздухе. Район также привлекателен относительно невысокой арендной платой и насыщенной развлекательной программой.
Средняя стоимость аренды: 10,20 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 6 500 евро/m2 и 8 100 евро/m2 (Новостройка)
Целендорф
Район Штеглиц-Целендорф - это буржуазный квартал, которому, тем не менее, присущь колорит большого города. В частности, здесь как дома чувствуют себя семьи с детьми и студенты.
Центральное расположение и широкий выбор вариантов размещения делают Штеглиц-Целендорф очень популярным. Разнообразие культурных предложений, а также различные возможности для покупок дополняют общую картину.
В то же время в Целендорфе на больших виллах живут особенно состоятельные семьи. Ванзее - одна из самых популярных зон отдыха в космополитическом городе. Прежде всего, это идиллия и тишина, которые обеспечивают желанный баланс вдали от шума и суеты большого города.
Средняя стоимость аренды: 10,00 - 11,00 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 6 510 евро/m2. и 8 120 евро/m2 (Новостройка)
Тиргартен (Tiergarten)
Расположен в центре районе города. Тиргартен известен одноименным парком; Здесь вы найдете Берлинский зоологический сад, а также Колонну Победы с ее крылатой статуей Виктории и кафе на Нойер-Зее. К югу от парка, в районе Потсдамерштрассе, вы найдете галереи и дизайнерские магазины, популярные среди любителей искусства и местных посетителей. Культурный форум на Потсдамской площади включает несколько государственных музеев, а также Берлинскую филармонию
Средняя стоимость аренды: 10,45 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 7 700 евро/m2 и 8 350 евро/m2 (Новостройка)
Шёнеберг (Schöneberg)
Шенеберг когда-то был горячей точкой Берлина. Сейчас стало тихо. Центральное расположение и разнообразная программа поддержки делают район Шенеберг очень популярным. Тихая жизнь и близость к центру являются важными критериями для сбалансированного планирования жизни для многих людей.
Средняя стоимость аренды: 10,00 -11,00 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 7 980 евроевро/m2 и 8 750 евро/m2 (Новостройка)
ПренцлауерБерг
В Пренцлауэр-Берге живут молодые профессионалы и зажиточные семьи, поэтому здесь много детских магазинов, игровых площадок и детских кафе. В отреставрированных старых зданиях недалеко от Кольвицплац и Гельмгольцплац есть простые рестораны и независимые бутики. Популярный воскресный блошиный рынок в Мауэрпарке привлекает румщиков и уличных музыкантов. KulturBrauerei, огромный бывший пивоваренный завод, теперь является домом для магазинов и музыкальных клубов
Средняя стоимость аренды: 11,00 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 7 200 евроевро/m2 и 8100 евро/m2 (Новостройка)
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Шарлоттенбург - это однин из самых дорогих и фешенебельных районов города. Центральная улица района — оживленный и известный бульвар Курфюрстендамм, известеный своими роскошными бутиками, торговым центром KaDeWe и разнообразными барами, кафе и высококлассными ресторанами. Мемориальная церковь Гедехтнискирхе, которая является историческим символом Берлина,королевский дворец Шарлоттенбург, большое количество театров, музеев и оперных театров находятся в этом замечательном районе Берлина.
Средняя стоимость аренды: 12,00 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 7 600 евро/m2. и 10 100 евро/m2 (Новостройка)
Berlin-Mitte расположен в центре города. Берлин - Митте по-прежнему популярен для проживания. Здесь много шикарно меблированных квартир, c качественной меблировjq, благоустроенных мансард, таунхаусов и лофтов.
Район Берлина популярен, особенно среди тех, кто здесь работает. В Митте много стартапов, здесь находится различные производственные площадки, при этом Google теперь также базируется в Митте. Семьи ценят близость к международным школам, таким как Cosmopolitan School и Metropolitan School, хорошее транспортное сообщение, парки и множество детских площадок.
Средняя стоимость аренды: 13,00 – 15,00 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 8000 евро/m2. и 10 200 евро/m2 (Новостройка)
Грюневальд
Грюневальд — это микро район старинных вилл и особняков, которые окружены большими зелеными участками. Здесь не так много новостроек, но каждая из них так же хороша, как и старинные здания. Исторически Грюневальд был местом жительства самых богатых и влиятельных людей столицы, что актуально и по сей день. Популярность Грюневальда объясняется близостью к Шарлоттенбургу, общей развитостью и престижностью района.
Средняя стоимость аренды: 17,00 евро за квадратный метр.
Средняя стоимость покупки квартиры: 8 000 евро/m2. и 12 000 евро/m2 (Новостройка)
