В якому районі Берліна краще купити або зняти квартиру? Де краще жити в Берліні?
Огляд найбільш привабливих районів Берліна для проживання із зазначенням цін на оренду і покупку житла. Опис районів Берліна російською мовою, ціни на квартири!
Берлін розділений на 12 різних округів, кожен з яких володіє власною атмосферою, духом і стилем життя. Незалежно від вашого способу життя, Берліну завжди є що запропонувати. Тут ми розглянемо райони з приємним поєднанням рівня життя, вартості житла та кількості пропозицій на ринку нерухомості.
Отже, перейдемо відразу до справи, розташувавши наші райони в порядку зростання вартості житла.
Шпандау (Spandau)
Цікавий факт: берлінці жартують про те, що Шпандау - це не частина Берліна. А самі жителі Шпандау часто називають себе" Spandauers", ніж"Berliners". Незважаючи на цю уявну роздільність, з Шпандау до центру міста можна дістатися всього за 20 хвилин. Шпандау-це західна версія Кепеніка, Мальовничий район з озерами і гаями. Звичайно, не можна не згадати Цитадель - улюблене місце відпочинку городян і туристів. А ще тут найдоступніше житло в місті.
Середня вартість оренди: 7,50 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 2 200 євро / m2 і 4 000 євро / m2 (новобудова)
Райнікендорф (Reinikendorf)
Райнікендорф-це тихий житловий квартал на північному заході Берліна з численними озерами і каналами, з його знаменитим Tegeler See. В районі багато таких пам'яток як середньовічний замок, мерія і Біле місто. У районі розвинена інфраструктура і економіка. Він також привабливий завдяки близькості одночасно до центру міста і до аеропорту.
Середня вартість оренди: 8,62 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 4 725 Євро / m2 і 7 500 євро / m2 (новобудова)
Трептов-Кепенік (Treptow-Köpenick)
Це наймальовничіший, а також найбільший за територією район Берліна, розташований на південному сході столиці. В останні роки район активно розвивається і ринок нерухомості так само не стоїть на місці. Все більшим попитом користуються тут сучасні новобудови і затишні квартирки старого міста. Цей тихий і сімейний район, відомий своїми парками, озерами і річками, які займають три чверті від загальної площі. Численні водні споруди приваблюють любителів водних видів спорту. У окрузі також є старовинне місто і найвідоміша і чарівна будівля мерії в Німеччині. Завдяки розвиненому транспорту до центру Берліна можна дістатися всього за 20-25 хв.
Середня вартість оренди: 9,00 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 5 780 Євро / m2 і 7 500 євро / m2 (новобудова)
Панков (Pankow)
Панков приваблює покупців нерухомості безліччю зелених насаджень, тишею і престижем. Це один з кращих районів для сімейного проживання з прекрасною класичною архітектурою і дивно красивою природою. Пряме транспортне сполучення з центром міста і розвинена інфраструктура робить цей район особливо привабливим для його жителів.
Середня вартість оренди: 9,80 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 5 070 євроєвро / m2 і 7 250 євро / m2 (новобудова)
Фридрихсхаин – Кройцберг
Кройцберг вважається мультикультурною душею Берліна. Район змінюється і використовує можливості, пропоновані різними культурами. Продавці пропонують страви середземноморської кухні в своїх магазинах. Вибір величезний. У Кройцберзі проживає понад 180 народів, які доводять, що мирне співіснування не тільки можливо, але і абсолютно бажано для більшості людей.
У Фрідріхсхайні жителі і гості міста можуть практично неушкодженим відкрити для себе історію НДР. У парках Герлітцер і Вікторіапарк ви можете приємно провести час на свіжому повітрі. Район також привабливий відносно невисокою орендною платою і насиченою розважальною програмою.
Середня вартість оренди: 10,20 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 6 500 євро / m2 і 8 100 євро / m2 (новобудова)
Целендорф
Район Штегліц-Целендорф-це буржуазний квартал, якому, Тим не менш, притаманний колорит великого міста. Зокрема, тут як вдома почуваються сім'ї з дітьми та студенти.
Центральне розташування та широкий вибір варіантів розміщення роблять Штегліц-Целендорф дуже популярним. Різноманітність культурних пропозицій, а також різні можливості для покупок доповнюють загальну картину.
У той же час в Целендорфі на великих віллах живуть особливо заможні сім'ї. Ванзее-одна з найпопулярніших зон відпочинку в космополітичному місті. Перш за все, це ідилія і тиша, які забезпечують бажаний баланс далеко від шуму і суєти великого міста.
Середня вартість оренди: 10,00-11,00 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 6 510 Євро / m2. і 8 120 євро / m2 (новобудова)
Тіргартен (Tiergarten)
Розташований в центрі районі міста. Тіргартен відомий однойменним парком; тут ви знайдете Берлінський зоологічний сад, а також колону Перемоги з її крилатою статуєю Вікторії і кафе на Нойер-Зеє. На південь від парку, в районі Потсдамерштрассе, ви знайдете галереї та дизайнерські магазини, популярні серед любителів мистецтва та місцевих відвідувачів. Культурний форум на Потсдамській площі включає кілька державних музеїв, а також Берлінську філармонію
Середня вартість оренди: 10,45 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 7 700 євро / m2 і 8 350 євро / m2 (новобудова)
Шенеберг (Schöneberg)
Шенеберг колись був гарячою точкою Берліна. Зараз стало тихо. Центральне розташування та різноманітна програма підтримки роблять район Шенеберг дуже популярним. Тихе життя і близькість до центру є важливими критеріями для збалансованого планування життя для багатьох людей.
Середня вартість оренди: 10,00 -11,00 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 7 980 євроєвро / m2 і 8 750 євро / m2 (новобудова)
ПренцлауерБерг
У Пренцлауер-Берзі живуть молоді професіонали і заможні сім'ї, тому тут багато дитячих магазинів, ігрових майданчиків і дитячих кафе. Відреставровані старі будівлі поблизу Кольвіцплац та Гельмгольцплац мають прості ресторани та незалежні бутики. Популярний недільний блошиний ринок в Мауерпарку приваблює румщиків і вуличних музикантів. KulturBrauerei, величезний колишній пивоварний завод, зараз є домом для магазинів та музичних клубів
Середня вартість оренди: 11,00 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 7 200 євроєвро / m2 і 8100 Євро / m2 (новобудова)
Шарлоттенбург-Вільмерсдорф (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Шарлоттенбург-це однин з найдорожчих і фешенебельних районів міста. Центральна вулиця району-жвавий і відомий бульвар Курфюрстендамм, відомий своїми розкішними бутиками, торговим центром KaDeWe і різноманітними барами, кафе і висококласними ресторанами. Меморіальна церква Гедехтніскірхе, яка є історичним символом Берліна, Королівський палац Шарлоттенбург, велика кількість театрів, музеїв і оперних театрів знаходяться в цьому чудовому районі Берліна.
Середня вартість оренди: 12,00 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 7 600 євро / m2. і 10 100 євро / m2 (новобудова)
Berlin-Mitte розташований в центрі міста. Берлін-Мітте як і раніше популярний для проживання. Тут багато шикарно мебльованих квартир, c якісної меблювання, упорядкованих мансард, таунхаусів і лофтів.
Район Берліна популярний, особливо серед тих, хто тут працює. У Мітте багато стартапів, тут знаходиться різні виробничі майданчики, при цьому Google тепер також базується в Мітте. Сім'ї цінують близькість до міжнародних шкіл, таких як Cosmopolitan School і Metropolitan School, гарне транспортне сполучення, парки і безліч дитячих майданчиків.
Середня вартість оренди: 13,00-15,00 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 8000 євро / m2. і 10 200 євро / m2 (новобудова)
Грюневальд
Грюневальд-це мікро район старовинних вілл і особняків, які оточені великими зеленими ділянками. Тут не так багато новобудов, але кожна з них так само хороша, як і старовинні будівлі. Історично Грюневальд був місцем проживання найбагатших і найвпливовіших людей столиці, що актуально і донині. Популярність Грюневальда пояснюється близькістю до Шарлоттенбургу, загальною розвиненістю і престижністю району.
Середня вартість оренди: 17,00 євро за квадратний метр.
Середня вартість покупки квартири: 8 000 євро / m2. і 12 000 євро / m2 (новобудова)
