В якому районі Берліна краще купити квартиру

В якому районі Берліна краще купити або зняти квартиру? Де краще жити в Берліні?

Огляд найбільш привабливих районів Берліна для проживання із зазначенням цін на оренду і покупку житла. Опис районів Берліна російською мовою, ціни на квартири!


Берлін розділений на 12 різних округів, кожен з яких володіє власною атмосферою, духом і стилем життя. Незалежно від вашого способу життя, Берліну завжди є що запропонувати. Тут ми розглянемо райони з приємним поєднанням рівня життя, вартості житла та кількості пропозицій на ринку нерухомості.

Отже, перейдемо відразу до справи, розташувавши наші райони в порядку зростання вартості житла.


Шпандау (Spandau)


Цікавий факт: берлінці жартують про те, що Шпандау - це не частина Берліна. А самі жителі Шпандау часто називають себе" Spandauers", ніж"Berliners". Незважаючи на цю уявну роздільність, з Шпандау до центру міста можна дістатися всього за 20 хвилин. Шпандау-це західна версія Кепеніка, Мальовничий район з озерами і гаями. Звичайно, не можна не згадати Цитадель - улюблене місце відпочинку городян і туристів. А ще тут найдоступніше житло в місті.

Середня вартість оренди: 7,50 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 2 200 євро / m2 і 4 000 євро / m2 (новобудова)



Райнікендорф (Reinikendorf)


Райнікендорф-це тихий житловий квартал на північному заході Берліна з численними озерами і каналами, з його знаменитим Tegeler See. В районі багато таких пам'яток як середньовічний замок, мерія і Біле місто. У районі розвинена інфраструктура і економіка. Він також привабливий завдяки близькості одночасно до центру міста і до аеропорту.

Середня вартість оренди: 8,62 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 4 725 Євро / m2 і 7 500 євро / m2 (новобудова)


Трептов-Кепенік (Treptow-Köpenick)


Це наймальовничіший, а також найбільший за територією район Берліна, розташований на південному сході столиці. В останні роки район активно розвивається і ринок нерухомості так само не стоїть на місці. Все більшим попитом користуються тут сучасні новобудови і затишні квартирки старого міста. Цей тихий і сімейний район, відомий своїми парками, озерами і річками, які займають три чверті від загальної площі. Численні водні споруди приваблюють любителів водних видів спорту. У окрузі також є старовинне місто і найвідоміша і чарівна будівля мерії в Німеччині. Завдяки розвиненому транспорту до центру Берліна можна дістатися всього за 20-25 хв.

Середня вартість оренди: 9,00 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 5 780 Євро / m2 і 7 500 євро / m2 (новобудова)



Панков (Pankow)


Панков приваблює покупців нерухомості безліччю зелених насаджень, тишею і престижем. Це один з кращих районів для сімейного проживання з прекрасною класичною архітектурою і дивно красивою природою. Пряме транспортне сполучення з центром міста і розвинена інфраструктура робить цей район особливо привабливим для його жителів.

Середня вартість оренди: 9,80 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 5 070 євроєвро / m2 і 7 250 євро / m2 (новобудова)



Фридрихсхаин – Кройцберг


Кройцберг вважається мультикультурною душею Берліна. Район змінюється і використовує можливості, пропоновані різними культурами. Продавці пропонують страви середземноморської кухні в своїх магазинах. Вибір величезний. У Кройцберзі проживає понад 180 народів, які доводять, що мирне співіснування не тільки можливо, але і абсолютно бажано для більшості людей.

У Фрідріхсхайні жителі і гості міста можуть практично неушкодженим відкрити для себе історію НДР. У парках Герлітцер і Вікторіапарк ви можете приємно провести час на свіжому повітрі. Район також привабливий відносно невисокою орендною платою і насиченою розважальною програмою.

Середня вартість оренди: 10,20 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 6 500 євро / m2 і 8 100 євро / m2 (новобудова)



Целендорф

Район Штегліц-Целендорф-це буржуазний квартал, якому, Тим не менш, притаманний колорит великого міста. Зокрема, тут як вдома почуваються сім'ї з дітьми та студенти.

Центральне розташування та широкий вибір варіантів розміщення роблять Штегліц-Целендорф дуже популярним. Різноманітність культурних пропозицій, а також різні можливості для покупок доповнюють загальну картину.

У той же час в Целендорфі на великих віллах живуть особливо заможні сім'ї. Ванзее-одна з найпопулярніших зон відпочинку в космополітичному місті. Перш за все, це ідилія і тиша, які забезпечують бажаний баланс далеко від шуму і суєти великого міста.

Середня вартість оренди: 10,00-11,00 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 6 510 Євро / m2. і 8 120 євро / m2 (новобудова)



Тіргартен (Tiergarten)


Розташований в центрі районі міста. Тіргартен відомий однойменним парком; тут ви знайдете Берлінський зоологічний сад, а також колону Перемоги з її крилатою статуєю Вікторії і кафе на Нойер-Зеє. На південь від парку, в районі Потсдамерштрассе, ви знайдете галереї та дизайнерські магазини, популярні серед любителів мистецтва та місцевих відвідувачів. Культурний форум на Потсдамській площі включає кілька державних музеїв, а також Берлінську філармонію

Середня вартість оренди: 10,45 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 7 700 євро / m2 і 8 350 євро / m2 (новобудова)




Шенеберг (Schöneberg)


Шенеберг колись був гарячою точкою Берліна. Зараз стало тихо. Центральне розташування та різноманітна програма підтримки роблять район Шенеберг дуже популярним. Тихе життя і близькість до центру є важливими критеріями для збалансованого планування життя для багатьох людей.

Середня вартість оренди: 10,00 -11,00 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 7 980 євроєвро / m2 і 8 750 євро / m2 (новобудова
)


ПренцлауерБерг


У Пренцлауер-Берзі живуть молоді професіонали і заможні сім'ї, тому тут багато дитячих магазинів, ігрових майданчиків і дитячих кафе. Відреставровані старі будівлі поблизу Кольвіцплац та Гельмгольцплац мають прості ресторани та незалежні бутики. Популярний недільний блошиний ринок в Мауерпарку приваблює румщиків і вуличних музикантів. KulturBrauerei, величезний колишній пивоварний завод, зараз є домом для магазинів та музичних клубів

Середня вартість оренди: 11,00 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 7 200 євроєвро / m2 і 8100 Євро / m2 (новобудова)



Шарлоттенбург-Вільмерсдорф (Charlottenburg-Wilmersdorf)


Шарлоттенбург-це однин з найдорожчих і фешенебельних районів міста. Центральна вулиця району-жвавий і відомий бульвар Курфюрстендамм, відомий своїми розкішними бутиками, торговим центром KaDeWe і різноманітними барами, кафе і висококласними ресторанами. Меморіальна церква Гедехтніскірхе, яка є історичним символом Берліна, Королівський палац Шарлоттенбург, велика кількість театрів, музеїв і оперних театрів знаходяться в цьому чудовому районі Берліна.

Середня вартість оренди: 12,00 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 7 600 євро / m2. і 10 100 євро / m2 (новобудова)



Berlin-Mitte
розташований в центрі міста. Берлін-Мітте як і раніше популярний для проживання. Тут багато шикарно мебльованих квартир, c якісної меблювання, упорядкованих мансард, таунхаусів і лофтів.

Район Берліна популярний, особливо серед тих, хто тут працює. У Мітте багато стартапів, тут знаходиться різні виробничі майданчики, при цьому Google тепер також базується в Мітте. Сім'ї цінують близькість до міжнародних шкіл, таких як Cosmopolitan School і Metropolitan School, гарне транспортне сполучення, парки і безліч дитячих майданчиків.
Середня вартість оренди: 13,00-15,00 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 8000 євро / m2. і 10 200 євро / m2 (новобудова)



Грюневальд


Грюневальд-це мікро район старовинних вілл і особняків, які оточені великими зеленими ділянками. Тут не так багато новобудов, але кожна з них так само хороша, як і старовинні будівлі. Історично Грюневальд був місцем проживання найбагатших і найвпливовіших людей столиці, що актуально і донині. Популярність Грюневальда пояснюється близькістю до Шарлоттенбургу, загальною розвиненістю і престижністю району.

Середня вартість оренди: 17,00 євро за квадратний метр.

Середня вартість покупки квартири: 8 000 євро / m2. і 12 000 євро / m2 (новобудова)


В якому районі Берліна краще купити квартиру
Новобудова в Берлін Райнікендорф
348 210€

Новобудова в Берлін Райнікендорф

Holländerstraße 36, 13407 Berlin / Reinickendorf, Berlin, Німеччина
  • Новобудова
  • 100 м2
Новий проект у Берлін-Шенефельд
255€

Новий проект у Берлін-Шенефельд

Theodor-Fontane-Allee 2-2h, 12529 Berlin / Schönefeld, Berlin, Німеччина
  • Квартира
  • 55 м2
Новобудова поруч із центром Берліна, Шенеберг
499 000€

Новобудова поруч із центром Берліна, Шенеберг

Lauterplatz / Friedenauer Höhe, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 2
  • 100 м2
Новый роскошный семейный  танхаус на Вайсензе
1 073 800€

Новый роскошный семейный танхаус на Вайсензе

Berliner Allee 94, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 4
  • 118 м2
Прекрасна 3-кімнатна квартира на Ku’damm
850 000€

Прекрасна 3-кімнатна квартира на Ku’damm

10711, Berlin, Wilmersdorf, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 3
  • 113 м2
Нова квартира з оздобленням під ключ
279 840€

Нова квартира з оздобленням під ключ

Berliner Allee, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 1
  • 32 м2
Міні-студія в новобудові
153 080€

Міні-студія в новобудові

Berliner Allee, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 1
  • 18 м2
Студентські квартири в новобудовах
195 625€

Студентські квартири в новобудовах

Berliner Allee, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 1
  • 23 м2
Міні-апартаменти в новобудові
267 000€

Міні-апартаменти в новобудові

Berlin, Berliner Straße , Berlin, Німеччина
  • Новобудова
  • 32 м2
Квартири в новобудові з гарантією доходу
370 000€

Квартири в новобудові з гарантією доходу

Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 2
  • 50 м2
165 000€

Exerziersraße 19, 13357 Berlin, Berlin , Німеччина
  • Кількість кімнат: 1
  • 38 м2
169 900€

Platanenweg 4, 12437 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 1
  • 27 м2
Роскошная квартира рядом с Ku'damm!
2 438 742€

Роскошная квартира рядом с Ku'damm!

10625 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 4
  • 156 м2
Готовая квартира в новостройке рядом с Кудамм
1 531 905€

Готовая квартира в новостройке рядом с Кудамм

10625 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 3
  • 98 м2
864 599€

10243 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 4
  • 115 м2
Уютная 2-комнатная квартира в центре
489 984€

Уютная 2-комнатная квартира в центре

10243 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 2
  • 62 м2
311 015€

10243 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 1
  • 42 м2
Новая квартира для большой семьи
1 021 000€

Новая квартира для большой семьи

10781 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 4
  • 104 м2
Пентхаус в центре с видом на красивую церковь
1 840 788€

Пентхаус в центре с видом на красивую церковь

10781 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 3
  • 150 м2
Новый строительный проект в центре Берлина
862 000€

Новый строительный проект в центре Берлина

10781 Berlin, Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 3
  • 87 м2
1 368 814€

Berlin, Німеччина
  • Кількість кімнат: 3
  • 103 м2
890 702€

Lusienpark, Berlin , Німеччина
  • Кількість кімнат: 5
  • 10 м2
830 000€

Veitstraße 13A 13507 Berlin, Берлин, Німеччина
  • Кількість кімнат: 4
  • 140 м2
450 000€

Veitstraße 13A 13507 Berlin, Берлин, Німеччина
  • Кількість кімнат: 3
  • 75 м2
Переїзд до Німеччини для IT-спеціалістів
1 месяц назад

Переїзд до Німеччини для IT-спеціалістів

Детальний гід для IT-спеціалістів: від візових можливостей та пошуку роботи до вивчення мови та адаптації в німецькій культурі. Ваш успішний Переїзд до Німеччини починається тут!

10 найдорожчих міст Німеччини для орендарів - Поглиблений аналіз
1 месяц назад

10 найдорожчих міст Німеччини для орендарів - Поглиблений аналіз

Рейтинг найбільш дорогих міст Німеччини за орендними ставками. Чому в Мюнхені, Берліні, Франкфурті та інших великих містах зростають ціни на оренду житла? Які фактори цьому сприяють - відтік сільського населення до мегаполісів, дефіцит будівельних матеріалів, спекуляції на фондовому ринку?

Токенізація нерухомості: на ринку нерухомості Німеччини
1 месяц назад

Токенізація нерухомості: на ринку нерухомості Німеччини

Токенізація нерухомості: революція на ринку нерухомості Німеччини. Об'єднання криптовалют і ринку нерухомості в Німеччині викликало дисруптивну хвилю, що розбила традиційні межі нерухомості. При тому, що ринок нерухомості в Німеччині історично був стабільним і привабливим.


Отримання іпотеки на купівлю нерухомості в Іспанії
1 месяц назад

Отримання іпотеки на купівлю нерухомості в Іспанії

Детальний посібник про те, як німці можуть отримати іпотечне кредитування в Іспанії: умови банків, необхідні документи, відсоткові ставки, поетапна інструкція з оформлення – для придбання бажаного будинку на сонячному іспанському узбережжі.

НЕРУХОМIСТЬ IСПАНII
2 месяца назад

НЕРУХОМIСТЬ IСПАНII

НЕРУХОМIСТЬ В IСПАНII

Найкращі райони в Маямі: Путівник для інвесторів у нерухомість
3 месяца назад

Найкращі райони в Маямі: Путівник для інвесторів у нерухомість

Райони Маямі: Компактний путівник для інвесторів у нерухомість – Досліджуйте найкращі райони Маямі для особистого користування та ваших інвестицій у нерухомість у цій статті.