Der Bodensee gehört zu den attraktivsten Regionen Deutschlands. Touristen kommen das ganze Jahr über:
im Sommer wegen Natur und Erholung, im Winter wegen Ruhe, Stadtflair und Geschäftsreisen.
Genau hier entsteht ein modernes Hotel-Investmentprojekt, das bezahlbare Preise, stabile Erträge und keinerlei Aufwand für Eigentümer kombiniert.
Es handelt sich um ein neues Hotel mit über 50 modernen Zimmern, die einzeln als Sondereigentum erworben werden können.
Sie kaufen kein abstraktes Investment, sondern ein konkretes Hotelzimmer als Eigentum.
Preise ab 195.000 €
Langfristiger Pachtvertrag – Ihr Vorteil
• 20 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoption
• feste Rendite
• Miete unabhängig von der Auslastung
• Indexierung als teilweiser Inflationsschutz
? Ihr Einkommen ist planbar – ohne saisonale Schwankungen.
Professioneller Hotelbetrieb
Ein internationaler Hotelbetreiber übernimmt:
• Vermietung der Zimmer
• Personalmanagement
• Wartung & Reparaturen
• Möblierung & Erneuerung
• gesamten Hotelbetrieb
Für Sie: 100 % passives Investment.
Schlüsselfertige Zimmer
Alle Einheiten sind komplett ausgestattet:
• hochwertige Betten
• Einbaumöbel
• Arbeits- & Ruhebereich
• TV & Medienanschlüsse
• modernes Bad mit Dusche
• Beleuchtung
• Klima- & Lüftungssystem
Zimmergrößen für jedes Budget
• Standard: ca. 15 m²
• Komfort: ca. 21 m²
• Groß / barrierefrei: ca. 32 m²
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Effizienzhaus 40 NH bedeutet:
• niedriger Energieverbrauch
• geringere Nebenkosten
• hohe ESG-Bewertung
• langfristiger Werterhalt
Steuerliche Vorteile
• Abschreibung 3 % p. a.
• ggf. bis 5 % Sonder-AfA
• Förderprogramme möglich
• Bankfinanzierung verfügbar
Starke Lage – Bodensee
• Ganzjahrestourismus
• Nähe zur Schweiz
• Geschäftsreisen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
? Exposé, Grundrisse & Renditeberechnung auf Anfrage.
