德国的房地产销售税

德国的房地产销售税

在德国出售公寓或其他房产需要支付哪些费用和税费?



- 在德国出售房产时,经纪人和公证费通常由买方支付。
- 在出售公寓、房屋或其他不动产时,卖方必须就出售不动产的收入缴纳税收(投机税)。

在德国,投机税的计算方法如下:从出售房地产的收益中扣除以下部分。

- 房产的购买价格。
- 所有的购置费用(经纪费、公证费、购置税)。
- 维护费用。
- 折旧费。
- 等。
投机税为累进税,根据每个纳税人的情况分别计算,税率从14%到45%不等。



重要的是


在德国,在下列情况下,不缴纳投机税:

- 在过去三年内,包括出售年份在内,房主将该房产作为永久住宅使用。
- 房产已经拥有10年以上。

非居民在德国的房产税是多少?
在德国出售房产时,在俄罗斯应缴纳哪些税?

根据《协定》第1条第1款的规定。6条规定,俄罗斯居民从位于另一州的不动产(包括销售不动产的收入)中获得的收入,可以在该另一州征税。

因此,您只需在德国缴纳税款,并提供税务证明即可。

这些问题和其他问题,我们的税务顾问将为您详细解答,同时我们也为所有的客户提供免费咨询。

您可以通过电话咨询、网站聊天或通过电子邮件向我们提出问题。我们将对您的房产进行评估,帮助您在最短的时间内尽可能地出售房产,并将您的税收和其他费用降到最低。



我们将很高兴看到您成为我们的客户之一!


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