这一次,我们想向您介绍一个基于


地图上的颜色表示柏林每平方米房地产购买价格的区域分布。正如你所看到的,夏洛滕堡的表现非常突出 - 这里的住房真的更贵。


在这里,您可以根据对象的区域查看商品和请求的分布。总共约有750件待售物品满足约18,200件要求/要求。四分之一的建议落在面积为26至55平方米的物体上,最活跃的人群对大型住宅的位置感兴趣 - 所有要求的五分之一落在房地产面积为76至95平方米的地方。

尽管大多数(大约64%的提案)的面积从26平方米到95平方米不等,但很大一部分请求涉及大量房地产,而且请求总量大大超过了要约。






超过5,000个申请中有28%涉及3-3.5间客房,其次是2-2.5间客房和4间客房的申请,每个申请需要21%和约3,900个申请。

61%的建议包括2-3,5个房间的公寓,但总共提供约460个公寓,提供不到二十分之一的需求。

拥有1-1.5间客房的公寓市场需求量为16倍,仅提供约110套公寓。


多年来,夏洛滕堡的房地产价格稳步上涨,如果我们考虑到房价之间的价格上涨,那么2017年和2018年的平均价格是3-4%。这是由于需求增长和总体通货膨胀以及其他市场因素。

如果增长继续保持同样的速度,这将导致房地产价值从2007年的水平增加161%,达到平均3,874欧元/平方米。





大约四分之一的房地产是商业房产,而40%是独立式住宅和公寓楼。



14%的夏洛滕堡居民每月收入低于1,500欧元,62%的月收入在1,500至3,600欧元之间,约四分之一的月收入高于3,600欧元。

该地区的人口统计指标:44%的30至60岁的中年人,30岁以下人口的29%和60岁以上的26%。

所提供的数据可以得出结论,夏洛滕堡是一个非常受欢迎的地区,房地产需求量很大。尽管整个房地产区的生活空间占很大比例,但对住房的需求却大大超过了供给。与此同时,潜在买家通常对面积足够大,价格高的住房感兴趣 - 这可能是该地区高档化的一个指标。

当前的餐厅在Kadewe旁边出售
150 000€

当前的餐厅在Kadewe旁边出售

Berlin, 德国
  • 餐厅
  • 100 m2
柏林维滕瑙的酒店
6 500 000€

柏林维滕瑙的酒店

Wittenau, Berlin, 德国
  • 房间数量: 50
  • 1000 m2
高级住宅区 Céleste
675 000€

高级住宅区 Céleste

10 Knesebeckstraße, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, 德国
  • 房间数量: 1
  • 38 m2
高级住宅区 Marshal ONE
660 500€

高级住宅区 Marshal ONE

10 Marshallstraße, Bezirk Berlin Dahlem, 德国
  • 房间数量: 2
  • 60 m2
竣工房屋内的 3 居室公寓
595 900€

竣工房屋内的 3 居室公寓

Pufendorfstraße 2, 10249, Berlin, 德国
  • 房间数量: 3
  • 63.37 m2
带露台的阁楼公寓 - 新楼盘
533 000€

带露台的阁楼公寓 - 新楼盘

Kaskelstraße 38, 10317 Berlin, Berlin, 德国
  • 房间数量: 2
  • 48.57 m2
精致的新建住宅位于柏林市中心。
330 000€

精致的新建住宅位于柏林市中心。

Grunewaldstraße 38, 10823, Berlin , 德国
  • 新楼盘
  • 34 m2
公寓位于柏林市中心。新科林
516 000€

公寓位于柏林市中心。新科林

Bürgerstraße 53 12347 Berlin, Берлин, 德国
  • 新楼盘
  • 79.72 m2
柏林克佩尼克新投资大楼
271 000€

柏林克佩尼克新投资大楼

Berlin, 德国
  • 房间数量: 1
  • 39 m2
赖尼肯多夫地区的项目
228 000€

赖尼肯多夫地区的项目

134 Residenzstraße, Berlin, 德国
  • 新楼盘
  • 2000 m2
柏林市中心的公寓
515 000€

柏林市中心的公寓

Pankstraße 89 13357 Berlin, Berlin, 德国
  • 房间数量: 3
  • 77.56 m2
克佩尼克 (Köpenick) 河边宽敞公寓
349 000€

克佩尼克 (Köpenick) 河边宽敞公寓

Wendenschloßstraße 330/332, 12557 Berlin, Berlin, 德国
  • 新楼盘
  • 50.54 m2
美丽的一室公寓,设有凉廊
260 000€

美丽的一室公寓,设有凉廊

Berlin, 德国
  • 房间数量: 1
  • 45.15 m2
1室公寓,空置,安静位置
150 000€

1室公寓,空置,安静位置

Cambridger Str. 19, Berlin, 德国
  • 房间数量: 1
  • 40 m2
格吕瑙之两室公寓
352 000€

格吕瑙之两室公寓

Regattastraße 11,, Berlin, 德国
  • 房间数量: 1
莱尼肯多夫新建楼盘的两居室公寓
340 430€

莱尼肯多夫新建楼盘的两居室公寓

Берлин, 德国
  • 房间数量: 2
  • 57 m2
卡尔斯霍斯特新建项目
480 990€

卡尔斯霍斯特新建项目

Berlin, Berlin, 德国
  • 房间数量: 3
  • 89 m2
 柏林潘科的绿色项目
430 000€

柏林潘科的绿色项目

Berlin, Berlin, 德国
  • 房间数量: 2
  • 51 m2
斯普雷河畔的一座新建筑群
529 500€

斯普雷河畔的一座新建筑群

Berlin, 德国
  • 住宅房产
  • 65 m2
河景双卧室公寓
429 000€

河景双卧室公寓

Berlin, Grünau, Berlin, 德国
  • 房间数量: 2
  • 74 m2
明亮舒适的三室公寓
699 000€

明亮舒适的三室公寓

Berlin, Kreuzberg, Berlin, 德国
  • 房间数量: 3
  • 73 m2
带南向凉廊的豪华双卧室公寓
648 000€

带南向凉廊的豪华双卧室公寓

Berlin, Kreuzberg, Berlin, 德国
  • 房间数量: 2
  • 59 m2
迷人的四居室公寓,带 2 个露台
990 000€

迷人的四居室公寓,带 2 个露台

Berlin, Kreuzberg, Berlin, 德国
  • 房间数量: 4
  • 113 m2
柏林格吕瑙新建豪华公寓
367 000€

柏林格吕瑙新建豪华公寓

Berlin, Grünau, Berlin, 德国
  • 住宅房产
  • 65 m2
在德国购买哪种公寓及在哪里用于出租
2天前

在德国购买哪种公寓及在哪里用于出租

了解在德国哪里买公寓用于出租投资。分析热门城市、Mietspiegel、租客筛选和专业物业管理,助您稳健增值。

柏林特格尔的公寓多少钱?
3天前

柏林特格尔的公寓多少钱?

了解柏林特格尔公寓的最新价格。平均价格、新建房源、租金及影响当地房地产市场的因素。

德国税务优化:合法少缴税,投资更多
6天前

德国税务优化:合法少缴税,投资更多

了解如何在德国合法优化税务。选择税务顾问、可抵扣费用及个人持有与GmbH/UG的差异,帮助房地产投资者投资更多。

在德国岛上的Immobilienverwaltung:Selbst Verwalten Oder Hausverwaltung?
6天前

在德国岛上的Immobilienverwaltung:Selbst Verwalten Oder Hausverwaltung?

了解在德国是自己管理房产更合适,还是聘请专业物业公司更明智。比较费用、优缺点,并获取选择可靠物业管理的建议。

德国酒店市场分析 2025 — 复苏、趋势与投资洞见
1周前

德国酒店市场分析 2025 — 复苏、趋势与投资洞见

本文分析德国酒店市场 2024–2025 年的表现,包括交易量增长、旅游业创纪录复苏、稳定的核心收益率、ESG 与数字化趋势,并通过慕尼黑等城市的案例展示投资机会。

德国哪些城市的房地产最便宜?
2周前

德国哪些城市的房地产最便宜?

德国哪些城市的房地产最便宜?