Кольорами на карті позначено регіональний розподіл закупівельних цін за квадратний метр нерухомості в Берліні. Як можна помітити, Шарлоттенбург різко виділяється-житло тут і правда дорожче.
Тут ви можете побачити розподіл пропозицій і запитів в залежності від площі об'єкта. В цілому, близько 750 об'єктів у продажу зустрічають близько 18 200 запитів / запитів. Чверть пропозицій припадає на об'єкти з площею від 26 до 55 квадратних метрів, при цьому найбільш активно люди цікавляться куди більшим житлом — п'ята частина всіх запитів припадає на нерухомість з площею від 76 до 95 квадратних метрів.
Навіть при тому, що більшість, близько 64% пропозицій, мають площу від 26 м2 до 95 м2, значна частина запитів стосується саме великої нерухомості, а загальна сума запитів значно перевершує пропозицію.
28% з більш ніж 5000 заявок стосуються квартир на 3-3, 5 кімнати,за якими слідують заявки на житло з 2-2, 5 кімнатами і 4 кімнатами, кожна з заявкою на 21% і близько 3900 заявок.
61% пропозицій складаються з 2-3, 5-кімнатних квартир, але представлені в цілому близько 460 квартир, пропонованих трохи менше ніж на одну двадцяту попиту.
Ринок квартир з 1-1, 5 кімнатами володіє 16-ти кратним попитом, пропонуючи тільки близько 110 квартир.
Протягом багатьох років спостерігається постійне зростання цін на нерухомість в Шарлоттенбурзі, якщо врахувати зростання цін між кварталами, то в 2017 і 2018 роках середній показник становив 3-4%. Це пов'язано як зі зростаючим попитом, так і з загальною інфляцією та іншими ринковими факторами.
Якщо зростання продовжиться в такому ж темпі, це призведе до збільшення вартості нерухомості на 161% з Рівня 2007 року, в середньому до 3874 євро / м2.
Около четверти объектов недвижимости являются коммерческими, в то время как 40% — это отдельно стоящие дома и многоквартирные дома.
14% жителів Шарлоттенбурга мали дохід менше 1500 євро на місяць, 62% мали щомісячний дохід між 1500 і 3600 Євро і приблизно чверть мала щомісячний дохід вище ніж 3600 Євро.
Демографічні показники району: 44% жителів Середнього віку у віці від 30 до 60 років, 29% населення молодше 30 років і значні 26% у віці старше 60 років.
Представлені дані дозволяють зробити висновок про те, що Шарлоттенбург — вкрай популярний район, нерухомість в якому користується високим попитом. Незважаючи на значну частку житлової площі у всій нерухомості району, попит на житло сильно перевищує пропозицію. При цьому потенційні покупці часто цікавляться житлом з досить великою площею і високою ціною — це може бути індикатором джентрифікації району.
