Как продать квартиру в Германии с арендатором?

Как продать квартиру в Германии, если в квартире живёт арендатор.

Как выселить арендатора в Германии? Как расторгнуть договор аренды в Германии?

ВЫ должны знать, что в Германии цена сданной в аренду квартиры намного ниже цены аналогичной квартиры без арендатора.

Есть ли перед продажей квартиры смысл и возможность расставаться с арендатором?

Как правило, в Германии продажа квартиры не является достаточным основанием для досрочного расстрижения договора аренды арендодателем.

НО имеется несколько вариантов, которыми вы можете воспользоваться.

Например в некоторых случаях можно разорвать арендный договор на основании дальнейшего использования квартиры для собственных нужд (проживания).

Когда и как это возможно? Для оценки ситуации следует внимательно изучить актуальные договорные условия.

- Необходимо проверить, к примеру, не установил ли местный муниципалитет срок (возможно варьируется от 3 до 10 лет), в течение которого в принципе «заморожена» возможность расторжения договора аренды, даже для собственных нужд.

- В том случае, когда подобного временного ограничения нет, вы можете расторгнуть договор аренды, предупредив арендатора за 3 месяца до окончания договора.

- Желание использовать квартиру в своих нуждах должно быть обосновано ( необходимо пояснить причину – переезд, обучение детей...)

- Подтверждённое обоснование для расторжения договора ещё не является гарантией скорого выселения арендатора. Если арендатор возразит против расторжения договора аренды и докажет, что расторжение договора и переезд создаст для него трудности, например из за возраста, состояния здоровья или финансового состояния, то владельцу стоит быть готовым к продлению договора.

Таким образом, расставание с арендаторами , возможно и увеличит цену продаваемой квартиры, но неизбежно увеличит и время на эту довольно непредсказуемую по времени процедуру.

Наша компания поможет вам решить проблему с арендатором, а так же повысить арендные ставки, найти нового арендатора и заключить выгодный договор аренды, подготовить квартиру к продаже и выгодно продать.

Услуги доверительного управления квартирой в Германии - 29 Евро в месяц;

Ремонт квартиры в Берлине

Налоговый годовой отчёт - налоговая декларация

Продажа роскошных отелей — эксклюзивные инвестиционные возможности в Европе и Азии
1 день назад

Продажа роскошных отелей — эксклюзивные инвестиционные возможности в Европе и Азии

Продажа роскошных отелей — эксклюзивные инвестиционные возможности в Европе и Азии

Купить отель в Цюрихе – Эксклюзивные инвестиции в отели Швейцарии
1 день назад

Купить отель в Цюрихе – Эксклюзивные инвестиции в отели Швейцарии

Ищете отель в Цюрихе? Dominart Real Estate более 15 лет сопровождает инвесторов при покупке и продаже off-market отелей в Швейцарии.

Небольшие отели на продажу в Германии, Австрии и Швейцарии
1 день назад

Небольшие отели на продажу в Германии, Австрии и Швейцарии

Небольшие отели на продажу в Германии, Австрии и Швейцарии

Проекты отелей в Германии | Off-Market гостиницы и инвестиции
2 дня назад

Проекты отелей в Германии | Off-Market гостиницы и инвестиции

Проекты отелей в Германии | Off-Market гостиницы и инвестиции

Недорогие семейные отели  в Германии на продажу
6 дней назад

Недорогие семейные отели в Германии на продажу

Отели отдыха в Германии: от нишевого продукта к растущему инвестиционному классу
Продажа отеля в Дюссельдорфе — конфиденциально с Dominart Invest
1 неделю назад

Продажа отеля в Дюссельдорфе — конфиденциально с Dominart Invest

Продажа отеля в Дюссельдорфе — конфиденциально с Dominart Invest