Купить однокомнатную квартиру в Берлине — цены и особенности рынка 2025
Стоимость однокомнатной квартиры в Берлине в 2025 году зависит от цели покупки, района и типа здания.
Если цель — инвестиция, то арендованные квартиры дешевле на 15–25%, но их сложнее продать или отремонтировать.
Если покупка для проживания — выбирайте свободные варианты, они дороже, но ликвиднее.
Средние цены (2025):
- Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg: 250 000 – 350 000 €
- Friedrichshain, Neukölln, Schöneberg: 200 000 – 280 000 €
- Lichtenberg, Spandau, Reinickendorf: 160 000 – 220 000 €
- Marzahn, Hellersdorf, Köpenick: 130 000 – 180 000 €
Что влияет на цену
- Район и транспорт
- Этаж, лифт, балкон
- Планировка и площадь
- Арендатор
- Энергоэффективность
- Год постройки
Altbau — всегда в цене
Дома до 1920 года ценятся выше из-за архитектуры, потолков и расположения.
Популярны среди иностранных инвесторов.
Постройки 1950–1970 годов дешевле, но требуют модернизации.
Совет эксперта
Для инвестиций — арендованные квартиры в развивающихся районах (доходность 3–4,5%).
Для жизни — качество и ремонт в приоритете.
Dominart Real Estate уже более 15 лет помогает клиентам покупать недвижимость в Берлине.
kontakt@dominartinvest.com
+49 (30) 516 417 63
Свяжитесь с нами — подберем квартиры и рассчитаем доходность.
