Купити однокімнатну квартиру в Берліні — ціни та особливості ринку 2025
Скільки коштує недорога однокімнатна квартира в Берліні у 2025 році?
Все залежить від мети покупки, району та типу будинку.
Для інвестицій: квартири з орендарями зазвичай на 15–25 % дешевші, але складніші в продажу чи ремонті.
Для особистого проживання краще обирати вільні квартири — ви самі вирішуєте планування та час заселення. Вони дорожчі, але мають вищу ліквідність.
Приблизні ціни (2025):
- Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg: 250 000–350 000 €
- Friedrichshain, Neukölln, Schöneberg: 200 000–280 000 €
- Lichtenberg, Spandau, Reinickendorf: 160 000–220 000 €
- Marzahn, Hellersdorf, Köpenick: 130 000–180 000 €
Що впливає на ціну
- Район і транспорт
- Поверх, балкон, ліфт
- Планування
- Орендар
- Рік будівництва, енергоефективність
Історичні будинки цінуються більше
Altbau до 1920 року коштують дорожче — через архітектуру, високі стелі та центральне розташування.
Такі квартири популярні серед європейських інвесторів.
Будинки 1950–1970-х дешевші, але часто потребують ремонту.
Порада експерта
Інвесторам — орендовані квартири у районах, що розвиваються (дохід 3–4,5% річних).
Для проживання — звертайте увагу на якість і ремонт.
Dominart Real Estate понад 15 років допомагає інвесторам у Берліні з повним супроводом угод.
kontakt@dominartinvest.com
+49 (30) 516 417 63
Напишіть нам — підберемо актуальні квартири з розрахунком прибутковості.
