На что влияет энергетический паспорт в Германии


Энергетический паспорт имеет большое значение в Германии. Он разрабатывается и оформляется на основе закона об энергосбережении и имеет  печать немецкого энергетического агентства. Энергетический сертификат должен быть выдан при строительстве, расширении или перепланировке зданий. Энергетический паспорт жилого дома обязан оформить владелец дома или управляющая компания. В нем содержатся все важные сведения об энергетических свойствах дома.

При его изготовление учитывается только полезная площадь здания. Срок действия энергетического паспорта — 10 лет.

В прошлом, энергетический сертификат был скорее способом сравнить энергоэффективность вашего дома с другими объектами. На основании приказа Министерства по энергоснабжению от 01.01.2014, была определена более точная форма и порядок заполнения энергопаспортов. От владельцев домов стало требоваться, например, предоставлять энергетический паспорт  при показе, продаже или сдаче в аренду жилья.

Обзор классов энергетической эффективности:

Классы энергетической эффективности

Годовой расход энергии

Ориентировочные годовые расходы на электроэнергию за м2

A+

до 30 kWh/(m²a)

До 2 евро

A

30 до 50 kWh/(m²a)

2 евро

B

50 до 75 kWh/(m²a)

3 евро

C

75 до 100 kWh/(m²a)

4 евро

D

100 до 130 kWh/(m²a)

5 евро

E

130 до 160 kWh/(m²a)

6 евро

F

160 до 200 kWh/(m²a)

7 евро

G

200 до 250 kWh/(m²a)

8 евро

H

больше 250 kWh/(m²a)

9 евро

Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду
6 дней назад

Какую и где купить квартиру в Германии под сдачу в аренду

Узнайте, какую квартиру и где выгодно купить в Германии для сдачи в аренду. Обзор городов, Mietspiegel, арендаторов и управления недвижимостью.

Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?
1 неделю назад

Сколько стоит квартира в Тегеле, Берлин?

Узнайте актуальные цены на квартиры в Тегеле, Берлин. Средние цены, новостройки, арендная плата и факторы, влияющие на рынок недвижимости.

Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше
1 неделю назад

Налоги в Германии: как законно платить меньше и инвестировать больше

Узнайте, как законно оптимизировать налоги в Германии. Советы по выбору Steuerberater, учету расходов и различиям между частным владением и GmbH/UG – чтобы инвестировать больше.

Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?
1 неделю назад

Управление недвижимостью в Германии: самостоятельно или с Hausverwaltung?

Узнайте, что выгоднее: управлять недвижимостью в Германии самостоятельно или нанять профессиональную управляющую компанию. Сравните расходы, преимущества, недостатки и советы по выбору надежных управляющих.

Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды
1 неделю назад

Анализ гостиничного рынка Германии 2025 года – восстановление и тренды

Анализ гостиничного рынка Германии в 2024–2025 гг. Обзор роста объёмов сделок, рекордных показателей туризма, стабильных доходностей, трендов ESG и цифровизации. Приведены примеры инвестиций в Мюнхене и других городах.

Где в Германии самая дешевая недвижимость?
3 недели назад

Где в Германии самая дешевая недвижимость?

Где в Германии самая дешевая недвижимость?